Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Barranquilla
Qué cuesta comprar y alquilar en Barranquilla, Colombia, calculado sobre 17.609 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.352/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$98.459
Alquiler mediano (departamento)
$788/mes
Propiedades monitoreadas
17.609
El precio por barrio en Barranquilla
Dónde es caro y dónde no dentro de Barranquilla. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Colombia: 175 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Barranquilla
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.368 | — | — | — | $172.137 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.513 | $127K | $1.285 | — | — | $757 | |
| 2 | 4.357 | $157K | $1.581 | — | — | $1.000 | |
| 3 | 962 | $78K | $1.177 | — | — | $457 | |
| 4 | 632 | $73K | $1.038 | — | — | $409 | |
| 5 | 225 | $106K | $1.193 | — | — | $485 | |
| 6 | 74 | $112K | $1.193 | — | — | $707 | |
| 7 | 44 | $314K | $2.201 | — | — | $1.666 | |
| 8 | 40 | $57K | $984 | — | — | $364 | |
| 9 | 25 | $67K | $1.262 | — | — | $485 | |
| 10 | 23 | $47K | $768 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 6.59760% | $129K | $1.275 |
CasasVer → | 3.29630% | $233K | $1.017 |
TerrenosVer → | 2712% | $579K | $500 |
ComercialVer → | 9018% | $248K | $1.381 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 121 | US$97 K | US$ 1.727 |
| 2 dormitorios | 810 | US$98 K | US$ 1.373 |
| 3 dormitorios | 2.451 | US$139 K | US$ 1.225 |
| 4 dormitorios | 301 | US$233 K | US$ 1.177 |
| 5+ dormitorios | 55 | US$258 K | US$ 972 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 127 | US$79 K | US$ 1.624 |
| 2 dormitorios | 33 | US$121 K | US$ 954 |
| 3 dormitorios | 706 | US$197 K | US$ 1.094 |
| 4 dormitorios | 536 | US$289 K | US$ 1.071 |
| 5+ dormitorios | 520 | US$300 K | US$ 868 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 59 | US$270 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 105 | US$485 K | US$ 574 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 39 | US$1 M | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 58 | US$4 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Barranquilla
¿Cuánto vale tu propiedad en Barranquilla?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 17.609 propiedades en Barranquilla, Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
- Localidad Norte - Centro Histórico(7.513)
- Localidad Riomar(4.357)
- Localidad Suroccidente(962)
- Localidad Suroriente(632)
- Localidad Metropolitana(225)
- Granadillo(74)
- Palmas del Rio(44)
- Puerta Dorada(40)
- Los Ángeles III(25)
- Caribe Verde(23)
- Ciudadela 20 de Julio(22)
- Urba Playa(17)
- Los Nogales(16)
- El Pueblo(12)
- Las Américas(11)
- Simón Bolívar(9)
Cerca de aquí
- Soledad(708)
- Malambo(74)
- Galapa(136)
- Puerto Colombia(2.838)
- Sabanagrande(35)
- Sitionuevo(125)
- Polonuevo(6)
- Tubará(225)
- Baranoa(54)
- Santo Tomás(30)
- Palmar De Varela(15)
- Usiacurí(5)
- Juan De Acosta(218)
- Remolino
- Ponedera(6)
- Sabanalarga(42)
- Pueblo Viejo(10)
- Piojó(18)
- Candelaria(2)
- Luruaco(11)
- Manatí(1)
- El Retén(4)
- Repelón(14)
- Campo De La Cruz(1)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC