Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Barranquilla
Qué cuesta comprar y alquilar en Barranquilla, Colombia, calculado sobre 18.143 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.301/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$96.923
Alquiler mediano (departamento)
$803/mes
Propiedades monitoreadas
18.143
El precio por barrio en Barranquilla
Dónde es caro y dónde no dentro de Barranquilla. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Colombia: 195 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Barranquilla
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.273 | — | — | — | $160.564 |
| Agosto de 2026 | $1.368 | — | — | — | $172.137 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.483 | $127K | $1.236 | — | — | $757 | |
| 2 | 4.281 | $157K | $1.518 | — | — | $1.030 | |
| 3 | 839 | $79K | $1.137 | — | — | $479 | |
| 4 | 620 | $72K | $965 | — | — | $399 | |
| 5 | 206 | $106K | $1.132 | — | — | $545 | |
| 6 | 193 | $143K | $1.463 | — | — | $818 | |
| 7 | 89 | $133K | $1.222 | — | — | $718 | |
| 8 | 80 | $303K | $2.138 | — | — | $1.666 | |
| 9 | 63 | $145K | $1.415 | — | — | $924 | |
| 10 | 58 | $117K | $1.276 | — | — | $878 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 7.01260% | $129K | $1.274 |
CasasVer → | 3.43630% | $229K | $1.010 |
TerrenosVer → | 2752% | $604K | $501 |
ComercialVer → | 9218% | $250K | $1.386 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 125 | US$100 K | US$ 1.803 |
| 2 dormitorios | 843 | US$97 K | US$ 1.364 |
| 3 dormitorios | 2.497 | US$142 K | US$ 1.239 |
| 4 dormitorios | 306 | US$257 K | US$ 1.209 |
| 5+ dormitorios | 55 | US$257 K | US$ 974 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 130 | US$85 K | US$ 1.649 |
| 2 dormitorios | 34 | US$129 K | US$ 985 |
| 3 dormitorios | 713 | US$197 K | US$ 1.096 |
| 4 dormitorios | 529 | US$288 K | US$ 1.056 |
| 5+ dormitorios | 526 | US$294 K | US$ 867 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 58 | US$271 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 108 | US$515 K | US$ 596 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 40 | US$1 M | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 60 | US$4 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Barranquilla
¿Cuánto vale tu propiedad en Barranquilla?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 18.143 propiedades en Barranquilla, Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
- Localidad Norte - Centro Histórico(7.483)
- Localidad Riomar(4.281)
- Localidad Suroccidente(839)
- Localidad Suroriente(620)
- Localidad Metropolitana(206)
- Villa Santos(193)
- Granadillo(89)
- Palmas del Rio(80)
- El Poblado(63)
- Los Alpes(58)
- La campiña(49)
- El Tabor(47)
- Puerta Dorada(47)
- Altamira(35)
- Caribe Verde(31)
- Los Nogales(29)
Cerca de aquí
- Soledad(722)
- Malambo(74)
- Galapa(129)
- Puerto Colombia(2.955)
- Sabanagrande(40)
- Sitionuevo(128)
- Polonuevo(7)
- Tubará(227)
- Baranoa(50)
- Santo Tomás(32)
- Palmar De Varela(16)
- Usiacurí(6)
- Juan De Acosta(227)
- Remolino
- Ponedera(9)
- Sabanalarga(42)
- Pueblo Viejo(10)
- Piojó(19)
- Candelaria(2)
- Luruaco(11)
- Manatí(1)
- El Retén(5)
- Repelón(17)
- Campo De La Cruz(1)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC