Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 9
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 9, Pasto, calculado sobre 173 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.635/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$157.947
Alquiler mediano (departamento)
$695/mes
Propiedades monitoreadas
173
Dónde se ubica dentro de Pasto
Comuna 9 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Pasto. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Pasto: 183 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Comuna 9
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.653 | — | — | — | $233.847 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 80 | $171K | $1.636 | — | — | — | |
| 2 | 43 | $152K | $1.591 | — | — | — | |
| 3 | 34 | $126K | $1.276 | — | — | — | |
| 4 | 26 | $98K | $1.154 | — | — | — | |
| 5 | 21 | $145K | $1.484 | — | — | — | |
| 6 | 14 | — | — | — | — | $426 | |
| 7 | 9 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 9 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 9 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 4 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 6152% | $186K | $1.608 |
CasasVer → | 4437% | $295K | $1.315 |
ComercialVer → | 1311% | $137K | $2.010 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 15 | US$199 K | US$ 1.579 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 9 | US$269 K | US$ 1.343 |
| 5+ dormitorios | 5 | US$490 K | US$ 1.204 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 173 propiedades en Comuna 9, Pasto.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Conjunto Cerrado Santa Rita(1)
- Condominio El Aljibe
- Pinos del Norte
- Figueroa(1)
- Condominio Valle de Atriz
- Unidad Residencial Miravalle
- Condominio Morasurco
- Quintas de San Pedro
- Calatrava
- Condominio El Remanso del Norte
- Conjunto Residencial El Portal de La Colina
- Altos de la Colina(2)
- Los Laureles
- Nuevo Amanecer
- Condominio Altos de la Colina
- Conjunto Residencial Villa Campestre
- Conjunto Residencial Bosque de la Colina I
- Conjunto Residencial Prado Verde
- Comuna 8(43)
- Conjunto Residencial Prados del Oeste
- Condominio Mirador de San Juan
- Conjunto residencial Tequendama
- Urbanización Tequendama
- Terrazas de Pinasaco
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-22 · refrescados 2026-09-22 03:00 UTC