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TuLugar Datos · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Costa Rica

Todo el mercado inmobiliario de Costa Rica en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.

Datos al 12 de octubre de 2026Censo completo del 7 de octubre de 2026

Principales ciudades

USD/m² departamentos

  1. San José4 137$3 163
  2. Santa Ana1 734$2 024
  3. Escazú1 731$2 216
  4. San Rafael1 219$2 333
  5. Jacó979$2 922
  6. Curridabat930$2 378
Todas las ciudades →

Índice TuLugar de Precios

$2 414/m²

Mediana $/m² departamentos

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Mediana de venta (departamento)

$225 000

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Índice TuLugar de Alquileres

$1 748/mes

Alquiler típico mensual

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Propiedades monitoreadas

33 805

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Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El mapa de precios

Mediana del precio por m² sobre 3 086 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.

×Tocá una región para ver su precio y destacarla.
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Ciudades

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
San JoséVer →
4 137$215K$3 163
——$1 250
2
Santa AnaVer →
1 734$219K$2 024
——$1 405
3
EscazúVer →
1 731$395K$2 216
——$2 200
4
San RafaelVer →
1 219$399K$2 333
——$2 000
5
JacóVer →
979$280K$2 922
——$1 500
6
CurridabatVer →
930$203K$2 378
——$1 200
7
AlajuelaVer →
930$149K$1 649
——$950
8
Bahía BallenaVer →
847—————
9
TamarindoVer →
647$435K$3 656
——$1 750
10
SardinalVer →
645$319K$3 041
——$861

Histórico de precios en Costa Rica

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2 420———$349 000

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
3 21312%$225K$2 420
CasasVer →
13 39951%$399K$1 552
TerrenosVer →
8 08531%$250K$105
ComercialVer →
1 7857%$773K$1 268

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio656USD 170 KUSD 3 112
2 dormitorios1 420USD 220 KUSD 2 467
3 dormitorios801USD 345 KUSD 2 093
4 dormitorios133USD 599 KUSD 2 009
5+ dormitorios131USD 445 KUSD 1 307

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente251USD 1 M—
1 dormitorio324USD 199 KUSD 2 807
2 dormitorios1 995USD 261 KUSD 1 854
3 dormitorios5 042USD 350 KUSD 1 537
4 dormitorios2 955USD 525 KUSD 1 493
5+ dormitorios2 364USD 750 KUSD 1 375

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²793USD 131 K—
Lote residencial500 – 2 000 m²1 889USD 190 K—
Quinta / chacra2 000 – 10 000 m²2 034USD 296 K—
Campo / estancia> 1 ha1 389USD 650 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
326
$50K-$100K
1480
$100K-$200K
5063
$200K-$500K
10319
$500K-$1M
5133
>$1M
4064

Distribución de precios — alquiler

<$300
32
$300-$600
269
$600-$1K
981
$1K-$2K
2932
$2K-$5K
2098
>$5K
966

Ranking nacional por precio del m²

Barrios más caros de Costa Rica por USD/m²

Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.

#Barrio · CiudadUSD/m²Deptos. en venta
1Merced · San José$3 44370
2Carmen · San José$3 40268
3Mata Redonda · San José$3 366313
4Pavas · San José$3 291174
5Vázquez Dent · San Pedro$2 91717
6Los Yoses · San Pedro$2 80512
7Catedral · San José$2 68911
8Cenada · Ulloa$2 42013
9Los Molinos · Alajuela$2 3965
10San Sebastián · San José$2 29537
11Rafaela Cordero · Rincón de Sabanilla$2 2947
12Lagunilla · Ulloa$2 25826
13Real Cariari · Ulloa$2 23512
14Hospital · San José$2 23348
15Barreal · Ulloa$2 1765

Barrios más accesibles de Costa Rica por USD/m²

Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.

#Barrio · CiudadUSD/m²Deptos. en venta
1Zapote · San José$1 3819
2Hatillo · San José$1 82715
3San Francisco de Dos Ríos · San José$1 9146
4Los Ángeles · Heredia$1 9237
5Uruca · San José$2 11071
6Barreal · Ulloa$2 1765
7Hospital · San José$2 23348
8Real Cariari · Ulloa$2 23512
9Lagunilla · Ulloa$2 25826
10Rafaela Cordero · Rincón de Sabanilla$2 2947
11San Sebastián · San José$2 29537
12Los Molinos · Alajuela$2 3965
13Cenada · Ulloa$2 42013
14Catedral · San José$2 68911
15Los Yoses · San Pedro$2 80512

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Proyectos

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Metodología

Esta página analiza 33 805 propiedades en Costa Rica.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-10-12 · refrescados 2026-10-12 03:00 UTC