Mercado inmobiliario en Miraflores

Name: Mercado inmobiliario en Miraflores: indicadores
Creator: TuLugar
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Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Guatemala, Miraflores

Qué cuesta comprar y alquilar en Miraflores, Guatemala, calculado sobre 89 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$147,000

Propiedades monitoreadas

PIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidad

PIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas

151 díasSe mueve más rápido que Guatemala

Mediana de Guatemala: 231 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Por tipo de propiedad

Tipo	Propiedades	Mediana venta	$/m²^*
DepartamentosVer →	11%	$147K	$2,540
CasasVer →	6693%	$215K	—
TerrenosVer →	34%	$204K	—
ComercialVer →	11%	$175K	—

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

Departamentos	propiedades	Mediana	$/m²
Monoambiente	sin datos	—	—
1 dormitorio	sin datos	—	—
2 dormitorios	1	—	—
3 dormitorios	sin datos	—	—
4 dormitorios	sin datos	—	—
5+ dormitorios	sin datos	—	—

Por dormitorios — Casas

Casas	propiedades	Mediana	$/m²
Monoambiente	4	—	—
1 dormitorio	7	USD 120K	—
2 dormitorios	28	USD 214K	—
3 dormitorios	23	USD 245K	—
4 dormitorios	2	—	—
5+ dormitorios	2	—	—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Distribución de precios — alquiler

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Miraflores

Los precios en Miraflores varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 89 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Miraflores.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Miraflores favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 71 propiedades en venta y 18 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Miraflores cuenta con 89 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 71 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Guatemala los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Guatemala es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 89 propiedades en Miraflores, Guatemala.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

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