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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Villa Canales

Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Canales, Guatemala, calculado sobre 99 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$76,990

Propiedades monitoreadas

99

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Histórico de precios en Villa Canales

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1,571———$284,404

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
12%$77K$1,571
CasasVer →
3045%$194K$917
TerrenosVer →
2233%$238K$84
ComercialVer →
1320%$525K$1,085

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios1——
3 dormitorios17USD 150KUSD 918
4 dormitorios7USD 196KUSD 735
5+ dormitorios4——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²6USD 43KUSD 211
Lote residencial500 – 2,000 m²3——
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²4——
Campo / estancia> 1 ha5USD 2M—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
4
$50K-$100K
10
$100K-$200K
13
$200K-$500K
17
$500K-$1M
14
>$1M
8

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
6
$600-$1K
5
$1K-$2K
4
$2K-$5K
11
>$5K
7

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Desarrolladora Bloque

Preguntas Frecuentes sobre Villa Canales

Los precios en Villa Canales varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 99 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Villa Canales.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Villa Canales favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 66 propiedades en venta y 33 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Villa Canales cuenta con 99 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 66 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Guatemala los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Guatemala es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 99 propiedades en Villa Canales, Guatemala.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

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