Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Puerto Esmeralda
Qué cuesta comprar y alquilar en Puerto Esmeralda, Coatzacoalcos, calculado sobre 22 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$32,426
Departamento de 2 dormitorios
$44,695
Propiedades monitoreadas
22
Histórico de precios en Puerto Esmeralda
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $34,957 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 120 | $61K | $683 | — | — | $503 | |
| 2 | 78 | — | — | — | — | $838 | |
| 3 | 57 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 54 | — | — | — | — | $754 | |
| 5 | 34 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 29 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 24 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 21 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 13 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 15% | $45K | — |
CasasVer → | 1890% | $32K | $308 |
TerrenosVer → | 15% | $57K | $350 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | 32 kUSD | USD 294 |
| 3 dormitorios | 6 | 39 kUSD | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 22 propiedades en Puerto Esmeralda, Coatzacoalcos.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Maradunas(3)
- Playa de Oro(8)
- Iquisa(6)
- El Bohío
- Las Calandrias
- Cxala
- Guadalupe Victoria(29)
- Playa Sol(21)
- Petroquímica(7)
- Petrolera(54)
- Puerto México(57)
- Grupo M
- Tierra Nueva(5)
- Elvira Ochoa de Hernández(3)
- Villas de la Rivera
- Ejidal
- Ampliación Adolfo López Mateos(6)
- Las Américas(6)
- María de la Piedad(78)
- Manuel Ávila Camacho(34)
- Lázaro Cárdenas(13)
- Adolfo López Mateos(5)
- Frutos de la Revolución(24)
- Lic. Luis Echeverría Álvarez(5)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC