Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ensenada
Qué cuesta comprar y alquilar en Ensenada, México, calculado sobre 2,750 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,727/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$259,000
Alquiler mediano (departamento)
$833/mes
Propiedades monitoreadas
2,750
Histórico de precios en Ensenada
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,735 | — | — | — | $218,723 |
| Agosto de 2026 | $2,919 | — | — | — | $227,895 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 66 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 29 | $336K | — | — | — | $591 | |
| 3 | 22 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 21 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 15 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 15 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 13 | $230K | $2,002 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1035% | $350K | $2,703 |
CasasVer → | 1,09455% | $209K | $1,343 |
TerrenosVer → | 72736% | $180K | $150 |
ComercialVer → | 804% | $591K | $1,592 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 55 | 259 kUSD | USD 2,686 |
| 3 dormitorios | 35 | 630 kUSD | USD 3,077 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 17 | 180 kUSD | USD 1,791 |
| 2 dormitorios | 239 | 95 kUSD | — |
| 3 dormitorios | 503 | 199 kUSD | — |
| 4 dormitorios | 202 | 299 kUSD | USD 1,256 |
| 5+ dormitorios | 112 | 408 kUSD | USD 1,322 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 216 | 72 kUSD | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 144 | 163 kUSD | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 126 | 233 kUSD | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 95 | 2 MUSD | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Ensenada
¿Cuánto vale tu propiedad en Ensenada?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 2,750 propiedades en Ensenada, México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC