Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Capiatá
Qué cuesta comprar y alquilar en Capiatá, Paraguay, calculado sobre 2.489 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$590/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$186.163
Alquiler mediano (departamento)
$369/mes
Propiedades monitoreadas
2.489
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Paraguay: 247 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Capiatá
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $590 | — | — | — | $64.891 |
| Agosto de 2026 | $576 | — | — | — | $63.842 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 82 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 80 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 76 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 60 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 60 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 48 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 181% | $204K | $554 |
CasasVer → | 1.19752% | $63K | $572 |
TerrenosVer → | 95741% | $45K | $54 |
ComercialVer → | 1426% | $174K | $417 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 186 K | USD 761 |
| 3 dormitorios | 5 | USD 136 K | USD 758 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | USD 61 K | USD 609 |
| 1 dormitorio | 92 | USD 45 K | — |
| 2 dormitorios | 491 | USD 54 K | USD 652 |
| 3 dormitorios | 366 | USD 77 K | USD 555 |
| 4 dormitorios | 108 | USD 91 K | USD 467 |
| 5+ dormitorios | 100 | USD 124 K | USD 405 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 401 | USD 24 K | USD 63 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 220 | USD 46 K | USD 55 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 189 | USD 160 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 91 | USD 700 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Capiatá
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Capiatá
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Preguntas Frecuentes sobre Capiatá
¿Cuánto vale tu propiedad en Capiatá?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 2.489 propiedades en Capiatá, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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- San Antonio(541)
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- Itá(578)
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- Ypacaraí(1.163)
- Lambaré(8.084)
- Limpio(2.294)
- Altos(1.314)
- Remansito(36)
- Nueva Asunción(838)
- Pirayú(86)
- Nanawa(21)
- Atyrá(345)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC