Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Urugua-y
Qué cuesta comprar y alquilar en Urugua-y, Capiatá, calculado sobre 76 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$59.295
Propiedades monitoreadas
76
Ritmo del mercado
Mediana de Capiatá: 262 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Urugua-y
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | — | — | — | — | $50.376 |
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $50.401 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 82 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 80 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 60 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 60 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 47 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 3548% | $59K | $626 |
TerrenosVer → | 3751% | $29K | $50 |
ComercialVer → | 11% | $79K | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | USD 53 K | USD 1.074 |
| 2 dormitorios | 14 | USD 53 K | USD 581 |
| 3 dormitorios | 6 | USD 79 K | USD 519 |
| 4 dormitorios | 5 | USD 74 K | USD 456 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 27 | USD 20 K | USD 51 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | USD 45 K | USD 49 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Urugua-y, Capiatá
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Metodología
Esta página analiza 76 propiedades en Urugua-y, Capiatá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Kennedy(80)
- Posta Ybycua(27)
- Ybyraro(46)
- Retiro(27)
- Virgen del Pilar(19)
- Fracción Don Luis I y II
- Loma Barrero(62)
- Virgen del Carmen(4)
- Rojas Cañada-cia. 8(2)
- Santisima Cruz(18)
- Maria Cristina
- Yataity(62)
- Torremolinos(33)
- Rojas Cañada(60)
- San Jorge(12)
- Loma Clavel(51)
- Arrúa(2)
- San Lorenzo(19)
- San Miguel(28)
- San Luis(35)
- Puerta del Sol(7)
- Aratiri(27)
- Santa Silvia(24)
- San Blas(33)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC