Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Estanzuela
Qué cuesta comprar y alquilar en Estanzuela, Fernando de la Mora, calculado sobre 311 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.327/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$73.000
Alquiler mediano (departamento)
$588/mes
Propiedades monitoreadas
311
Dónde se ubica dentro de Fernando de la Mora
Estanzuela en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Fernando de la Mora. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Fernando de la Mora: 284 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Estanzuela
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.327 | — | — | — | $117.603 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 666 | $60K | $1.230 | — | — | $668 | |
| 2 | 481 | $60K | $1.290 | — | — | $605 | |
| 3 | 308 | $65K | $1.152 | — | — | $588 | |
| 4 | 298 | $37K | $1.101 | — | — | $622 | |
| 5 | 278 | $68K | $1.202 | — | — | $638 | |
| 6 | 254 | $75K | $1.348 | — | — | $613 | |
| 7 | 241 | $69K | $1.574 | — | — | $756 | |
| 8 | 236 | $55K | $1.202 | — | — | $470 | |
| 9 | 166 | $55K | $1.375 | — | — | $538 | |
| 10 | 166 | $71K | $1.247 | — | — | $504 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 9743% | $73K | $1.327 |
CasasVer → | 7533% | $178K | $767 |
TerrenosVer → | 3415% | $126K | $269 |
ComercialVer → | 188% | $281K | $383 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 38 | USD 61 K | USD 1.348 |
| 2 dormitorios | 54 | USD 73 K | USD 1.327 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 37 | USD 166 K | USD 900 |
| 4 dormitorios | 30 | USD 168 K | USD 717 |
| 5+ dormitorios | 11 | USD 221 K | USD 551 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 24 | USD 118 K | USD 300 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | USD 200 K | USD 262 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Estanzuela, Fernando de la Mora
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Estanzuela, Fernando de la Mora
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Metodología
Esta página analiza 311 propiedades en Estanzuela, Fernando de la Mora.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Santa María(1)
- San Antonio(166)
- Las Residentas(111)
- Orilla del Campo Grande(241)
- Centro(254)
- Villa Ofelia(278)
- Laguna Satí(157)
- Laguna Grande(666)
- Mariscal José Félix Estigarribia
- Domingo Savio(481)
- Zona Sur(1)
- Pitiantuta(308)
- Bernardino Caballero(164)
- Kokué Guasú(166)
- Ita Ka'aguy(298)
- San Juan(126)
- Tres Bocas(236)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC