Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Tres Bocas
Qué cuesta comprar y alquilar en Tres Bocas, Fernando de la Mora, calculado sobre 236 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.202/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$83.651
Alquiler mediano (departamento)
$470/mes
Propiedades monitoreadas
236
Dónde se ubica dentro de Fernando de la Mora
Tres Bocas en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Fernando de la Mora. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Fernando de la Mora: 284 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Tres Bocas
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.202 | — | — | — | $126.003 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 666 | $60K | $1.230 | — | — | $668 | |
| 2 | 481 | $60K | $1.290 | — | — | $605 | |
| 3 | 311 | $73K | $1.327 | — | — | $588 | |
| 4 | 308 | $65K | $1.152 | — | — | $588 | |
| 5 | 298 | $37K | $1.101 | — | — | $622 | |
| 6 | 278 | $68K | $1.202 | — | — | $638 | |
| 7 | 254 | $75K | $1.348 | — | — | $613 | |
| 8 | 241 | $69K | $1.574 | — | — | $756 | |
| 9 | 166 | $55K | $1.375 | — | — | $538 | |
| 10 | 166 | $71K | $1.247 | — | — | $504 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 189% | $55K | $1.202 |
CasasVer → | 10350% | $129K | $616 |
TerrenosVer → | 5728% | $101K | $208 |
ComercialVer → | 2814% | $257K | $399 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 10 | USD 52 K | USD 1.213 |
| 2 dormitorios | 5 | USD 84 K | USD 1.162 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 17 | USD 94 K | USD 616 |
| 3 dormitorios | 39 | USD 117 K | USD 786 |
| 4 dormitorios | 16 | USD 200 K | USD 538 |
| 5+ dormitorios | 25 | USD 165 K | USD 501 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 30 | USD 80 K | USD 217 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 16 | USD 128 K | USD 211 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | USD 450 K | USD 175 |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Tres Bocas, Fernando de la Mora
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Tres Bocas, Fernando de la Mora
Ver en el mapa
¿Cuánto vale tu propiedad en Tres Bocas?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 236 propiedades en Tres Bocas, Fernando de la Mora.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Juan(126)
- Kokué Guasú(166)
- Bernardino Caballero(164)
- Ita Ka'aguy(298)
- Pitiantuta(308)
- Zona Sur(1)
- Centro(254)
- Laguna Satí(157)
- Domingo Savio(481)
- Las Residentas(111)
- Mariscal José Félix Estigarribia
- Santa María(1)
- Estanzuela(311)
- San Antonio(166)
- Laguna Grande(666)
- Villa Ofelia(278)
- Orilla del Campo Grande(241)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC