Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Kokué Guasú
Qué cuesta comprar y alquilar en Kokué Guasú, Fernando de la Mora, calculado sobre 155 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.233/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$77.891
Alquiler mediano (departamento)
$481/mes
Propiedades monitoreadas
155
Dónde se ubica dentro de Fernando de la Mora
Kokué Guasú en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Fernando de la Mora. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Fernando de la Mora: 264 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Kokué Guasú
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.233 | — | — | — | $120.621 |
| Agosto de 2026 | $1.260 | — | — | — | $123.822 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 586 | $56K | $1.290 | — | — | $641 | |
| 2 | 446 | $67K | $1.342 | — | — | $577 | |
| 3 | 319 | $56K | $1.179 | — | — | $565 | |
| 4 | 272 | $36K | $1.101 | — | — | $721 | |
| 5 | 258 | $69K | $1.476 | — | — | $529 | |
| 6 | 252 | $66K | $1.200 | — | — | $609 | |
| 7 | 251 | $73K | $1.591 | — | — | $721 | |
| 8 | 244 | $72K | $1.431 | — | — | $585 | |
| 9 | 241 | $54K | $1.203 | — | — | — | |
| 10 | 159 | $32K | $908 | — | — | $433 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1916% | $78K | $1.202 |
CasasVer → | 4942% | $128K | $722 |
TerrenosVer → | 3933% | $107K | $228 |
ComercialVer → | 109% | $180K | $500 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | USD 40 K | USD 1.267 |
| 2 dormitorios | 13 | USD 78 K | USD 1.202 |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | USD 138 K | USD 619 |
| 3 dormitorios | 34 | USD 120 K | USD 713 |
| 4 dormitorios | 10 | USD 210 K | USD 805 |
| 5+ dormitorios | 7 | USD 256 K | USD 533 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 32 | USD 91 K | USD 265 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 16 | USD 114 K | USD 196 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Kokué Guasú, Fernando de la Mora
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Kokué Guasú, Fernando de la Mora
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Metodología
Esta página analiza 155 propiedades en Kokué Guasú, Fernando de la Mora.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC