Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Estanzuela
Qué cuesta comprar y alquilar en Estanzuela, Itauguá, calculado sobre 39 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$200.000
Propiedades monitoreadas
39
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Itauguá: 202 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Estanzuela
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | — | — | — | — | $93.920 |
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $92.402 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 101 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 73 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 69 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 53 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 47 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 44 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 34 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 34 | $58K | $613 | — | — | — | |
| 9 | 27 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 21 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 1131% | $200K | $794 |
TerrenosVer → | 2467% | $32K | $38 |
ComercialVer → | 13% | $88K | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 8 | USD 136 K | USD 818 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | USD 21 K | USD 58 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 15 | USD 32 K | USD 40 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 6 | USD 138 K | USD 48 |
| Campo / estancia> 1 ha | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 39 propiedades en Estanzuela, Itauguá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Patiño(53)
- Guayaibity 1(27)
- Cañadita(11)
- Valle Kare(17)
- Mbocayaty del Norte(21)
- Virgen de Guadalupe(17)
- Virgen del Rosario(47)
- San Vicente de Paul(2)
- Barrio Virgen del Rosario
- San José Obrero(12)
- Barrio Primo
- Arsenio Erico(13)
- San Roque(16)
- Maria Auxiliadora 1(7)
- Ybyraty(69)
- Santa Teresa(4)
- Virgen del Carmen(5)
- Okara Poty(16)
- Divina Misericordia(6)
- Corazon de Jesus(5)
- Ycua Naranja(6)
- Conavi Km 32
- Maria Auxiliadora 2(3)
- Mboi'y(44)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC