Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Estanzuela
Qué cuesta comprar y alquilar en Estanzuela, Itauguá, calculado sobre 38 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$250.000
Propiedades monitoreadas
38
Ritmo del mercado
Mediana de Itauguá: 254 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Estanzuela
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $92.402 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 95 | — | — | — | — | $227 | |
| 2 | 80 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 71 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 49 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 40 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 37 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 37 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 32 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 25 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 926% | $250K | $755 |
TerrenosVer → | 2571% | $41K | $37 |
ComercialVer → | 13% | $92K | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | 5 | USD 200 K | USD 865 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | USD 21 K | USD 54 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | USD 33 K | USD 44 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | USD 143 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 38 propiedades en Estanzuela, Itauguá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Patiño
- Guayaibity 1
- Cañadita
- Valle Kare
- Mbocayaty del Norte
- Virgen de Guadalupe
- Virgen del Rosario
- San Vicente de Paul
- Barrio Virgen del Rosario
- San José Obrero
- Barrio Primo
- Arsenio Erico
- San Roque
- Maria Auxiliadora 1
- Ybyraty
- Santa Teresa
- Virgen del Carmen
- Okara Poty
- Divina Misericordia
- Corazon de Jesus
- Ycua Naranja
- Conavi Km 32
- Maria Auxiliadora 2
- Mboi'y
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC