Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Itauguá
Qué cuesta comprar y alquilar en Itauguá, Paraguay, calculado sobre 1.275 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$619/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$105.770
Propiedades monitoreadas
1.275
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Paraguay: 247 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Itauguá
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $619 | — | — | — | $64.037 |
| Agosto de 2026 | $624 | — | — | — | $58.802 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 101 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 73 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 69 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 53 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 47 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 44 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 39 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 34 | $58K | $613 | — | — | — | |
| 9 | 34 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 27 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 141% | $91K | $588 |
CasasVer → | 39934% | $75K | $561 |
TerrenosVer → | 69560% | $40K | $32 |
ComercialVer → | 545% | $279K | $481 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | USD 106 K | USD 655 |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 35 | USD 56 K | USD 819 |
| 2 dormitorios | 151 | USD 50 K | USD 609 |
| 3 dormitorios | 95 | USD 93 K | USD 555 |
| 4 dormitorios | 62 | USD 120 K | USD 484 |
| 5+ dormitorios | 46 | USD 159 K | USD 485 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 246 | USD 15 K | USD 40 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 186 | USD 34 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 145 | USD 96 K | USD 23 |
| Campo / estancia> 1 ha | 91 | USD 595 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Itauguá
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Itauguá
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Preguntas Frecuentes sobre Itauguá
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Metodología
Esta página analiza 1.275 propiedades en Itauguá, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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- Caacupé(791)
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- Asunción(80.339)
- Limpio(2.294)
- Mariano Roque Alonso(4.844)
- Lambaré(8.084)
- Remansito(36)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC