Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Itauguá
Qué cuesta comprar y alquilar en Itauguá, Paraguay, calculado sobre 386 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$650/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$105.265
Alquiler mediano
$702/mes
Propiedades monitoreadas
386
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Itauguá
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $644 | — | — | — | $44.382 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $44.520 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $40.103 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 64 | $22K | $39 | — | — | $551 | |
| 2 | 37 | $34K | $27 | — | — | $759 | |
| 3 | 27 | $63K | $37 | — | — | $468 | |
| 4 | 24 | $47K | $203 | — | — | — | |
| 5 | 23 | $62K | $196 | — | — | — | |
| 6 | 18 | $47K | $134 | — | — | — | |
| 7 | 16 | $42K | $42 | — | — | $1.700 | |
| 8 | 15 | $13K | $33 | — | — | $251 | |
| 9 | 14 | $50K | $97 | — | — | — | |
| 10 | 14 | $70K | $251 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 6 | $105K | $653 |
CasasVer → | 107 | $58K | $568 |
TerrenosVer → | 236 | $25K | $33 |
ComercialVer → | 7 | $384K | $1.318 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 12 | USD 45 K | USD 835 |
| 2 dormitorios | 42 | USD 47 K | USD 557 |
| 3 dormitorios | 24 | USD 63 K | USD 546 |
| 4 dormitorios | 17 | USD 117 K | USD 515 |
| 5+ dormitorios | 11 | USD 209 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 104 | USD 14 K | USD 38 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 70 | USD 36 K | USD 38 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 45 | USD 80 K | USD 23 |
| Campo / estancia> 1 ha | 16 | USD 246 K | USD 12 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Itauguá
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Preguntas Frecuentes sobre Itauguá
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Metodología
Esta página analiza 386 propiedades en Itauguá, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC