Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Casco Historico
Qué cuesta comprar y alquilar en Casco Historico, San Bernardino, calculado sobre 95 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.169/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$127.257
Propiedades monitoreadas
95
Dónde se ubica dentro de San Bernardino
Casco Historico en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Bernardino. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de San Bernardino: 217 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Casco Historico
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.169 | — | — | — | $198.381 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 415 | $159K | $1.462 | — | — | $650 | |
| 2 | 355 | $156K | $1.703 | — | — | $431 | |
| 3 | 187 | $169K | $1.284 | — | — | — | |
| 4 | 139 | $168K | $1.216 | — | — | — | |
| 5 | 117 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 82 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 57 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 54 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 52 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 49 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 22% | $258K | $1.811 |
CasasVer → | 5466% | $262K | $936 |
TerrenosVer → | 2632% | $76K | $79 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | USD 75 K | — |
| 2 dormitorios | 6 | USD 127 K | USD 1.462 |
| 3 dormitorios | 5 | USD 240 K | USD 2.353 |
| 4 dormitorios | 5 | USD 180 K | USD 1.527 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 17 | USD 239 K | USD 140 |
| 2 dormitorios | 43 | USD 125 K | USD 1.100 |
| 3 dormitorios | 136 | USD 215 K | USD 965 |
| 4 dormitorios | 97 | USD 330 K | USD 1.051 |
| 5+ dormitorios | 82 | USD 410 K | USD 989 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 109 | USD 36 K | USD 95 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 421 | USD 74 K | USD 75 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 83 | USD 140 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 70 | USD 304 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Casco Historico, San Bernardino
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Metodología
Esta página analiza 95 propiedades en Casco Historico, San Bernardino.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC