Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Miguel
Qué cuesta comprar y alquilar en San Miguel, San Bernardino, calculado sobre 118 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$290.000
Departamento de 2 dormitorios
$270.000
Propiedades monitoreadas
118
Dónde se ubica dentro de San Bernardino
San Miguel en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Bernardino. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de San Bernardino: 260 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Miguel
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.198 | — | — | — | $145.450 |
| Agosto de 2026 | $2.303 | — | — | — | $166.324 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 419 | $159K | $1.466 | — | — | $650 | |
| 2 | 368 | $151K | $1.754 | — | — | $415 | |
| 3 | 191 | $169K | $1.468 | — | — | — | |
| 4 | 142 | $168K | $1.216 | — | — | — | |
| 5 | 98 | $167K | $1.527 | — | — | — | |
| 6 | 83 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 58 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 56 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 53 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 49 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 33% | $260K | $1.198 |
CasasVer → | 3027% | $290K | $1.007 |
TerrenosVer → | 7769% | $108K | $90 |
ComercialVer → | 11% | $900K | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 27 | USD 245 K | USD 1.050 |
| 4 dormitorios | 21 | USD 380 K | USD 1.077 |
| 5+ dormitorios | 7 | USD 290 K | USD 1.255 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 22 | USD 48 K | USD 122 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 49 | USD 100 K | USD 109 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 9 | USD 280 K | USD 94 |
| Campo / estancia> 1 ha | 14 | USD 1 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Miguel, San Bernardino
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Metodología
Esta página analiza 118 propiedades en San Miguel, San Bernardino.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Miguel(15)
- Yvy Anguy Primera(83)
- Santa Rosalina(49)
- Barrio 5(58)
- Santa Clara Urbanizacion(42)
- Cristobal Colon(45)
- Yvy Anguy Segunda(142)
- Cristobal Colon(419)
- Yvy Anguy Segunda(191)
- Jardin(56)
- Casco Historico(98)
- Nuestra Señora de la Asuncion(53)
- Santo Domingo(48)
- Villa Delfina(41)
- Country Club Sol de Verano(368)
- San Antonio
- Mbaeý
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC