Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Bernardino
Qué cuesta comprar y alquilar en San Bernardino, Paraguay, calculado sobre 6.497 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.527/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$132.500
Alquiler mediano (departamento)
$504/mes
Propiedades monitoreadas
6.497
El precio por barrio en San Bernardino
Dónde es caro y dónde no dentro de San Bernardino. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Paraguay: 243 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Bernardino
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.468 | — | — | — | $155.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 430 | $150K | $1.462 | — | — | $650 | |
| 2 | 380 | $143K | $1.703 | — | — | $427 | |
| 3 | 186 | $180K | $1.284 | — | — | — | |
| 4 | 153 | $168K | $1.216 | — | — | — | |
| 5 | 122 | $270K | — | — | — | — | |
| 6 | 101 | $230K | $2.169 | — | — | $250 | |
| 7 | 100 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 60 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 55 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1513% | $166K | $1.468 |
CasasVer → | 2.76847% | $235K | $1.000 |
TerrenosVer → | 2.94750% | $72K | $70 |
ComercialVer → | 311% | $380K | $377 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | USD 110 K | USD 1.711 |
| 2 dormitorios | 69 | USD 133 K | USD 1.467 |
| 3 dormitorios | 49 | USD 169 K | USD 1.527 |
| 4 dormitorios | 17 | USD 180 K | USD 1.527 |
| 5+ dormitorios | 8 | USD 367 K | USD 1.001 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 42 | USD 77 K | USD 832 |
| 2 dormitorios | 319 | USD 143 K | USD 934 |
| 3 dormitorios | 1.024 | USD 202 K | USD 993 |
| 4 dormitorios | 727 | USD 280 K | USD 1.000 |
| 5+ dormitorios | 625 | USD 425 K | USD 1.067 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 630 | USD 32 K | USD 80 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1.522 | USD 69 K | USD 76 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 348 | USD 190 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 331 | USD 850 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Bernardino
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Propiedades en Alquiler en San Bernardino
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Preguntas Frecuentes sobre San Bernardino
Búsquedas Populares
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Metodología
Esta página analiza 6.497 propiedades en San Bernardino, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
Barrios destacados
- Cristobal Colon(430)
- Country Club Sol de Verano(380)
- Yvy Anguy Segunda(186)
- Yvy Anguy Segunda(153)
- San Miguel(122)
- Casco Historico(101)
- Yvy Anguy Primera(100)
- Barrio 5(62)
- Santa Rosalina(60)
- Jardin(55)
- Santo Domingo(53)
- Santa Clara Urbanizacion(50)
- Villa Delfina(44)
- Cristobal Colon(42)
- Nuestra Señora de la Asuncion(36)
- Corazón de Jesús(16)
Cerca de aquí
- Altos(1.309)
- Areguá(1.643)
- Ypacaraí(1.132)
- Itauguá(1.424)
- Atyrá(318)
- Capiatá(2.739)
- Caacupé(800)
- Pirayú(77)
- Itá(601)
- Julián Augusto Saldívar(305)
- Luque(17.639)
- San Lorenzo(9.279)
- Limpio(2.245)
- Guarambaré(175)
- Fernando de la Mora(8.423)
- Loma Grande(106)
- Nueva Colombia(255)
- Mariano Roque Alonso(4.766)
- Ypané(764)
- Ñemby(2.545)
- Emboscada(179)
- Yaguarón(146)
- Asunción(79.563)
- San Antonio(553)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC