Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ypacaraí
Qué cuesta comprar y alquilar en Ypacaraí, Paraguay, calculado sobre 1.132 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.855/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$239.501
Propiedades monitoreadas
1.132
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Paraguay: 243 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Ypacaraí
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.853 | — | — | — | $75.602 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 102 | $419K | $1.855 | — | — | — | |
| 2 | 83 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 70 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 63 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 47 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 42 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 35 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 26 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 23 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 151% | $374K | $1.853 |
CasasVer → | 38436% | $166K | $798 |
TerrenosVer → | 66161% | $53K | $50 |
ComercialVer → | 202% | $127K | $156 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 9 | USD 240 K | USD 1.850 |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 5 | USD 664 K | USD 2.000 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | USD 63 K | USD 940 |
| 2 dormitorios | 80 | USD 82 K | — |
| 3 dormitorios | 130 | USD 146 K | USD 840 |
| 4 dormitorios | 97 | USD 250 K | USD 1.468 |
| 5+ dormitorios | 61 | USD 250 K | USD 703 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 135 | USD 23 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 380 | USD 53 K | USD 55 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 73 | USD 79 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 46 | USD 302 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Ypacaraí
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Ypacaraí
Ver en el mapa
Preguntas Frecuentes sobre Ypacaraí
Búsquedas Populares
¿Cuánto vale tu propiedad en Ypacaraí?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1.132 propiedades en Ypacaraí, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC