Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en El Pinar
Qué cuesta comprar y alquilar en El Pinar, Ciudad de la Costa, calculado sobre 243 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.880/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$265.000
Propiedades monitoreadas
243
Dónde se ubica dentro de Ciudad de la Costa
El Pinar en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad de la Costa. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Ciudad de la Costa: 157 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en El Pinar
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.880 | — | — | — | $255.000 |
| Agosto de 2026 | $2.761 | — | — | — | $255.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 916 | $307K | $3.986 | — | — | $1.306 | |
| 2 | 532 | $282K | $3.631 | — | — | $1.475 | |
| 3 | 242 | $265K | $3.517 | — | — | $788 | |
| 4 | 196 | $245K | $3.333 | — | — | $517 | |
| 5 | 169 | $213K | $3.175 | — | — | $1.133 | |
| 6 | 143 | $267K | $3.631 | — | — | — | |
| 7 | 101 | $245K | $3.471 | — | — | — | |
| 8 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 5 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 64% | $169K | $1.880 |
CasasVer → | 11067% | $270K | $1.800 |
TerrenosVer → | 4024% | $200K | $221 |
ComercialVer → | 95% | $195K | $1.303 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 25 | US$240 K | US$ 2.353 |
| 3 dormitorios | 44 | US$257 K | US$ 2.219 |
| 4 dormitorios | 20 | US$389 K | US$ 1.286 |
| 5+ dormitorios | 25 | US$430 K | US$ 1.429 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 34 | US$197 K | US$ 221 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Alquiler en El Pinar, Ciudad de la Costa
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Metodología
Esta página analiza 243 propiedades en El Pinar, Ciudad de la Costa.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC