Airbnb en Tabacalera, Ciudad de México — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Tabacalera, Ciudad de México, Mexico. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
127 US$
Ocupación
80%
Propiedades Activas
66
Ingreso/Mes
3080 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Tabacalera vs promedio de Ciudad de México
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 66 propiedades de alquiler temporario en Tabacalera, con una tarifa mediana de $127/noche y una tasa de ocupación de 80%, generando un ingreso estimado de $3080/mes.
| Métrica | Barrio Tabacalera | Ciudad Ciudad de México | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $127 | $131 | -2% |
| Tasa de Ocupación | 80% | 80% | 0pp |
| Propiedades Activas | 66 | 6858 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $3,080 | $2,893 | +6% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 29 | 129 US$ | 80% | 3394 US$ |
| 11 dormitorio | 36 | 124 US$ | 80% | 2903 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | - | 80% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Tabacalera subió un 11.7% a $118/noche. La ocupación subió a 71%.
Propiedades analizadas en Tabacalera
66 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $306 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $173 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $188 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $179 |
| 5 | Apartamento | $234 |
| 6 | Apartamento | $189 |
| 7 | Apartamento | $146 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $154 |
| 9 | Apartamento | $156 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $139 |
Mostrando 1-10 de 66 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
16.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 36,960/año
- 33 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 224,206
- 625 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Tabacalera
Seguimos los alquileres temporarios de Tabacalera, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Tabacalera?
Las propiedades en Tabacalera generan una mediana de 3080 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Tabacalera
Tabacalera tiene un precio mediano de 127 US$/noche con 80% de ocupación y 66 propiedades activas. Comparado con Ciudad de México, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Tabacalera, Ciudad de México. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 66 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.