Airbnb en Área 4, Ciudad del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Área 4, Ciudad del Este, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
79 US$
Ocupación
40%
Propiedades Analizadas
6
Ingreso/Mes
730 US$
mediana: 826 US$/mes
Resumen del Mercado
Área 4 vs promedio de Ciudad del Este
Datos al agosto de 2026
Analizamos 6 propiedades de alquiler temporario en Área 4, con una tarifa mediana de $64/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $826/mes.
| Métrica | Barrio Área 4 | Ciudad Ciudad del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $64 | $59 | +10% |
| Tasa de Ocupación | 40% | 67% | -28pp |
| Propiedades Analizadas | 6 | 216 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $826 | $1,037 | -20% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 2 | 33 US$ | 41% | 468 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | 69 US$ | 46% | 959 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | 134 US$ | 24% | 797 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en Área 4 subió un 6.6% a $59/noche. La ocupación bajó a 32%.
Propiedades analizadas en Área 4
6 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $82 |
| 2 | Apartamento | $38 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $57 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $111 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $33 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $230 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Área 4
Seguimos los alquileres temporarios de Área 4, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Área 4?
Las propiedades en Área 4 generan un promedio de 730 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Área 4
Área 4 tiene un precio promedio de 79 US$/noche con 40% de ocupación y 6 propiedades activas. Comparado con Ciudad del Este, el precio por noche es 35% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 41% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Área 4, Ciudad del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 6 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.