Airbnb en Microcentro, Ciudad del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Microcentro, Ciudad del Este, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
56 US$
Ocupación
43%
Propiedades Activas
48
Ingreso/Mes
810 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Microcentro vs promedio de Ciudad del Este
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 48 propiedades de alquiler temporario en Microcentro, con una tarifa mediana de $56/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $810/mes.
| Métrica | Barrio Microcentro | Ciudad Ciudad del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $56 | $59 | -5% |
| Tasa de Ocupación | 43% | 47% | -3pp |
| Propiedades Activas | 48 | 280 | 17% |
| Ingreso Mensual Est. | $810 | $794 | +2% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 34 | 51 US$ | 40% | 520 US$ |
| 22 dormitorios | 9 | 57 US$ | 43% | 969 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | - | 43% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 47 días, el precio mediano en Microcentro bajó un 11% a $54/noche. La ocupación bajó a 42%.
Propiedades analizadas en Microcentro
48 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $94 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $64 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $46 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $90 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
Mostrando 1-10 de 48 propiedades
Todavía no hay propiedades publicadas en Microcentro
Seguimos los alquileres temporarios de Microcentro, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Microcentro?
Las propiedades en Microcentro generan una mediana de 810 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Microcentro
Microcentro tiene un precio mediano de 56 US$/noche con 43% de ocupación y 48 propiedades activas. Comparado con Ciudad del Este, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Microcentro, Ciudad del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 48 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.