Airbnb en Microcentro, Ciudad del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Microcentro, Ciudad del Este, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
351 US$
Ocupación
65%
Propiedades Analizadas
54
Ingreso/Mes
1243 US$
mediana: 1035 US$/mes
Resumen del Mercado
Microcentro vs promedio de Ciudad del Este
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 54 propiedades de alquiler temporario en Microcentro, con una tarifa mediana de $63/noche y una tasa de ocupación de 65%, generando un ingreso estimado de $1035/mes.
| Métrica | Barrio Microcentro | Ciudad Ciudad del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $63 | $62 | +1% |
| Tasa de Ocupación | 65% | 47% | +18pp |
| Propiedades Analizadas | 54 | 309 | 17% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.035 | $755 | +37% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 19 | 782 US$ | 63% | 14.857 US$ |
| 11 dormitorio | 26 | 313 US$ | 57% | 893 US$ |
| 22 dormitorios | 5 | 444 US$ | 60% | 1004 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 449 US$ | 97% | 2658 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Microcentro subió un 3.8% a $60/noche. La ocupación bajó a 43%.
Propiedades analizadas en Microcentro
54 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $92 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $74 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $46 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $52 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $16 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $44 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $88 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $21 |
Mostrando 1-10 de 54 propiedades
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Las propiedades en Microcentro generan un promedio de 1243 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Microcentro
Microcentro tiene un precio promedio de 351 US$/noche con 65% de ocupación y 54 propiedades activas. Comparado con Ciudad del Este, el precio por noche es 465% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 39% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Microcentro, Ciudad del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 54 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.