Invertir en Airbnb en Ciudad del Este: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ciudad del Este, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
71 US$
Ocupación
46%
Propiedades Analizadas
254
Ingreso/Mes
949 US$
mediana: 695 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Ciudad del Este
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 255 propiedades de alquiler temporario en Ciudad del Este, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 46%, generando un ingreso estimado de $949/mes. En TuLugar tenemos 19 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5 | 34 US$ | 46% | 431 US$ |
| 11 dormitorio | 145 | 217 US$ | 43% | 586 US$ |
| 22 dormitorios | 61 | 203 US$ | 45% | 1202 US$ |
| 33 dormitorios | 41 | 375 US$ | 55% | 1771 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | 176 US$ | 48% | 3167 US$ |
Contexto de Inversión
Ciudad del Este se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Paraguay. Con 255 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $57/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $949 con una ocupación del 43%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Microcentro como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Ciudad del Este
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Mayo de 2026 ($1.129/mes) · Menor: Julio de 2026 ($763/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $60 | +20.0% | 58% | +6.6 pts | $1.092 |
| Julio de 2026 | $50 | 0.0% | 52% | -16.6 pts | $763 |
| Junio de 2026 | $50 | -16.7% | 68% | +8.3 pts | $910 |
| Mayo de 2026 | $60 | 0.0% | 60% | +5.0 pts | $1.129 |
| Abril de 2026 | $60 | 0.0% | 55% | -2.5 pts | $1.039 |
| Marzo de 2026 | $60 | — | 58% | — | $1.111 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ciudad Nueva | 23 | 82 US$ | 57% | 1261 US$ mediana: 768 US$/mes | 11.6% |
| 2 | Microcentro | 34 | 53 US$ | 40% | 649 US$ mediana: 469 US$/mes | 3.2% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Ciudad del Este subió un 6.5% a $59/noche. La ocupación bajó a 43%.
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Propiedades en Venta en Ciudad del Este
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Las propiedades en Ciudad del Este generan un promedio de 949 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ciudad del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 255 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.