Invertir en Airbnb en Ciudad del Este: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ciudad del Este, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
60 US$
Ocupación
40%
Propiedades Activas
300
Ingreso/Mes
681 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Ciudad del Este
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 299 propiedades de alquiler temporario en Ciudad del Este, con una tarifa mediana de $60/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $681/mes. En TuLugar tenemos 18 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 48 | - | 53% | - |
| 11 dormitorio | 148 | 50 US$ | 37% | 476 US$ |
| 22 dormitorios | 61 | 84 US$ | 37% | 1045 US$ |
| 33 dormitorios | 38 | 114 US$ | 57% | 1734 US$ |
| 44 dormitorios | 4 | - | 40% | - |
Contexto de Inversión
Ciudad del Este se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Paraguay. Con 299 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $60/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $681 con una ocupación del 40%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Microcentro como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Ciudad del Este
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $60 | — | 58% | — | $1.092 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Microcentro | 54 | 57 US$ | 48% | 997 US$ | 20.8% |
| 2 | Ciudad Nueva | 27 | 68 US$ | 23% | 422 US$ | 7.1% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
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Las propiedades en Ciudad del Este generan una mediana de 681 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ciudad del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 299 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.