Invertir en Airbnb en Ciudad del Este: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ciudad del Este, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
60 US$
Ocupación
53%
Propiedades Activas
492
Ingreso/Mes
867 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Ciudad del Este
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 491 propiedades de alquiler temporario en Ciudad del Este, con una tarifa mediana de $60/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $867/mes. En TuLugar tenemos 39 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 197 | 30 US$ | 73% | 650 US$ |
| 11 dormitorio | 174 | 50 US$ | 53% | 682 US$ |
| 22 dormitorios | 78 | 84 US$ | 53% | 1148 US$ |
| 33 dormitorios | 38 | 111 US$ | 45% | 1491 US$ |
| 44 dormitorios | 4 | - | 53% | - |
Contexto de Inversión
Ciudad del Este se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Paraguay. Con 491 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $60/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $867 con una ocupación del 53%. La ciudad cuenta con 8 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Microcentro como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Ciudad del Este
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $59 | -3.8% | 42% | +1.9 pts | $726 |
| Septiembre de 2026 | $61 | — | 40% | — | $704 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $60 | — | 58% | — | $1.092 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Santa Ana | 20 | 103 US$ | 67% | 2042 US$ | - |
| 2 | Defensores del Chaco | 49 | 83 US$ | 60% | 1491 US$ | 26.4% |
| 3 | Jesuitas | 29 | 68 US$ | 65% | 1275 US$ | 20.0% |
| 4 | Boqueron | 28 | 58 US$ | 52% | 1256 US$ | 17.2% |
| 5 | Microcentro | 108 | 59 US$ | 47% | 793 US$ | 13.8% |
| 6 | San Juan | 31 | 38 US$ | 50% | 767 US$ | 13.5% |
| 7 | Ciudad Nueva | 36 | 67 US$ | 40% | 640 US$ | 10.7% |
| 8 | Carolina | 29 | 39 US$ | 68% | 632 US$ | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Ciudad del Este bajó un 5.2% a $60/noche. La ocupación subió a 41%.
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Las propiedades en Ciudad del Este generan una mediana de 867 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ciudad del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 491 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.