Airbnb em Alberdi, Córdoba — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Alberdi, Córdoba, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 48
Ocupação
53%
Imóveis Ativos
163
Renda/Mes
US$ 789
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Alberdi vs média de Córdoba
Dados de novembro de 2026
Analisamos 163 imóveis de aluguel de temporada em Alberdi, com uma tarifa mediana de $48/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $789/mês.
| Métrica | Bairro Alberdi | Cidade Córdoba | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $48 | $57 | -16% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 63% | -10pp |
| Imóveis Ativos | 163 | 1084 | 15% |
| Receita Mensal Est. | $789 | $947 | -17% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 90 | - | 53% | - |
| 11 quarto | 58 | US$ 48 | 47% | US$ 705 |
| 22 quartos | 13 | US$ 64 | 72% | US$ 1.336 |
| 33 quartos | 2 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 53 dias, o preço mediano em Alberdi subiu 24.8% para $47/noite. A ocupação subiu para 53%.
Imóveis analisados em Alberdi
163 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $174 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $56 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $57 |
Mostrando 1-10 de 163 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
15.3%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 9.472/ano
- 52 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 62.000
- 833 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Alberdi
Acompanhamos o aluguel de temporada em Alberdi, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Alberdi geram uma mediana de US$ 789/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Alberdi
Alberdi tem um preço mediano de US$ 48/noite com 53% de ocupação e 163 propriedades ativas. Comparado com Córdoba, o preço por noite é 16% abaixo da média da cidade e a ocupação é 16% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Alberdi, Córdoba. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 163 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.