Airbnb em Alberdi, Córdoba — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Alberdi, Córdoba, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 377
Ocupação
43%
Imóveis Analisados
53
Renda/Mes
US$ 564
mediana: US$ 478/mês
Resumo do Mercado
Alberdi vs média de Córdoba
Dados de agosto de 2026
Analisamos 53 imóveis de aluguel de temporada em Alberdi, com uma tarifa mediana de $52/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $478/mês.
| Métrica | Bairro Alberdi | Cidade Córdoba | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $52 | $52 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 42% | +1pp |
| Imóveis Analisados | 53 | 296 | 18% |
| Receita Mensal Est. | $478 | $661 | -28% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 32 | US$ 440 | 32% | US$ 414 |
| 11 quarto | 17 | US$ 309 | 63% | US$ 794 |
| 22 quartos | 4 | US$ 732 | 27% | US$ 655 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Alberdi
53 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 4 | Apartamento | $52 |
| 5 | Apartamento | $59 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
| 7 | Apartamento | $39 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 9 | Apartamento | $38 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
Mostrando 1-10 de 53 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
14.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 9.015/ano
- 53 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 62.000
- 90 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 16 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Alberdi
Acompanhamos o aluguel de temporada em Alberdi, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Alberdi geram uma média de US$ 564/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Alberdi
Alberdi tem um preço médio de US$ 377/noite com 43% de ocupação e 53 propriedades ativas. Comparado com Córdoba, o preço por noite é 630% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Alberdi, Córdoba. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 53 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.