Airbnb em Lastarria, Santiago — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Lastarria, Santiago, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 33
Ocupação
70%
Imóveis Analisados
571
Renda/Mes
US$ 1.198
mediana: US$ 1.159/mês
Resumo do Mercado
Lastarria vs média de Santiago
Dados de agosto de 2026
Analisamos 571 imóveis de aluguel de temporada em Lastarria, com uma tarifa mediana de $58/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $1159/mês.
| Métrica | Bairro Lastarria | Cidade Santiago | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $58 | $51 | +13% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 81% | -10pp |
| Imóveis Analisados | 571 | 2269 | 25% |
| Receita Mensal Est. | $1.159 | $1.138 | +2% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 11 | US$ 20 | 65% | US$ 797 |
| 11 quarto | 455 | US$ 31 | 70% | US$ 1.079 |
| 22 quartos | 91 | US$ 43 | 74% | US$ 1.616 |
| 33 quartos | 13 | US$ 60 | 75% | US$ 2.510 |
| 44 quartos | 1 | US$ 87 | 81% | US$ 5.074 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Lastarria caiu 6.5% para $57/noite. A ocupação subiu para 45%.
Imóveis analisados em Lastarria
571 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $208 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $168 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $130 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $162 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $287 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $141 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $126 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $123 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $118 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $111 |
Mostrando 1-10 de 571 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
13.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 13.655/ano
- 572 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 99.196
- 72 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 16 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Lastarria
Acompanhamos o aluguel de temporada em Lastarria, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Lastarria geram uma média de US$ 1.198/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Lastarria
Lastarria tem um preço médio de US$ 33/noite com 70% de ocupação e 571 propriedades ativas. Comparado com Santiago, o preço por noite é 36% abaixo da média da cidade e a ocupação é 13% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Lastarria, Santiago. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 571 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.