Airbnb em Lastarria, Santiago — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Lastarria, Santiago, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 57
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
594
Renda/Mes
US$ 816
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Lastarria vs média de Santiago
Dados de setembro de 2026
Analisamos 594 imóveis de aluguel de temporada em Lastarria, com uma tarifa mediana de $57/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $816/mês.
| Métrica | Bairro Lastarria | Cidade Santiago | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $57 | $55 | +3% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 53% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 594 | 2685 | 22% |
| Receita Mensal Est. | $816 | $858 | -5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 11 | - | 43% | - |
| 11 quarto | 474 | US$ 54 | 50% | US$ 779 |
| 22 quartos | 93 | US$ 73 | 43% | US$ 1.067 |
| 33 quartos | 14 | US$ 94 | 55% | US$ 1.146 |
| 44 quartos | 1 | - | 50% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 50% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em Lastarria subiu 3.9% para $55/noite. A ocupação caiu para 56%.
Imóveis analisados em Lastarria
594 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $159 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $135 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $168 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $115 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $117 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $108 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $129 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
Mostrando 1-10 de 594 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
10.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 9.792/ano
- 322 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 96.994
- 70 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 30 de setembro · preços de venda em 30 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Lastarria
Acompanhamos o aluguel de temporada em Lastarria, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Lastarria geram uma mediana de US$ 816/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Lastarria
Lastarria tem um preço mediano de US$ 57/noite com 50% de ocupação e 594 propriedades ativas. Comparado com Santiago, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 6% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Lastarria, Santiago. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 594 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.