Investir em Airbnb em Santiago: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Santiago, Chile. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 60
Ocupação
58%
Imóveis Analisados
2.709
Renda/Mes
US$ 1.014
mediana: US$ 943/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Santiago
Dados de setembro de 2026
Analisamos 2709 imóveis de aluguel de temporada em Santiago, com uma tarifa mediana de $53/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $1014/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 65 | US$ 209 | 64% | US$ 1.188 |
| 11 quarto | 2.139 | US$ 253 | 59% | US$ 943 |
| 22 quartos | 453 | US$ 379 | 54% | US$ 1.193 |
| 33 quartos | 47 | US$ 738 | 56% | US$ 1.860 |
| 44 quartos | 3 | US$ 2.978 | 63% | US$ 56.579 |
| 5+5+ quartos | 2 | US$ 615 | 63% | US$ 11.684 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Santiago? Com 2709 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $53/noite e 63% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.014. A cidade tem 2 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Lastarria como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Santiago
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Agosto de 2026 ($917/mês) · Menor: Maio de 2026 ($660/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $44 | +37.5% | 68% | -11.7 pts | $917 |
| Julho de 2026 | $32 | -17.9% | 80% | +1.7 pts | $698 |
| Junho de 2026 | $39 | 0.0% | 78% | +23.3 pts | $832 |
| Maio de 2026 | $39 | -4.9% | 55% | +1.7 pts | $660 |
| Abril de 2026 | $41 | +32.3% | 53% | -16.7 pts | $684 |
| Março de 2026 | $31 | — | 70% | — | $683 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bellavista | 163 | US$ 75 | 70% | US$ 1.593 mediana: US$ 1.590/mês | - |
| 2 | Lastarria | 599 | US$ 62 | 54% | US$ 950 mediana: US$ 910/mês | 11.5% |
Imóveis analisados em Santiago
500 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $136 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $89 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $95 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $84 |
| 6 | Apartamento | $97 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $81 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $88 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
Mostrando 1-10 de 500 imóveis
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Santiago subiu 5% para $53/noite. A ocupação subiu para 70%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de Santiago
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Imóveis em Santiago geram uma média de US$ 1.014/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Santiago. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2709 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.