Investir em Airbnb em Santiago: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Santiago, Chile. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 57
Ocupação
72%
Imóveis Analisados
2.259
Renda/Mes
US$ 1.220
mediana: US$ 1.115/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Santiago
Dados de agosto de 2026
Analisamos 2314 imóveis de aluguel de temporada em Santiago, com uma tarifa mediana de $50/noite e uma taxa de ocupação de 72%, gerando uma receita estimada de $1220/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 174 | US$ 30 | 70% | US$ 1.199 |
| 11 quarto | 1.741 | US$ 34 | 71% | US$ 1.097 |
| 22 quartos | 362 | US$ 48 | 77% | US$ 1.681 |
| 33 quartos | 33 | US$ 84 | 68% | US$ 1.998 |
| 44 quartos | 2 | US$ 81 | 69% | US$ 4.369 |
| 5+5+ quartos | 2 | US$ 415 | 94% | US$ 10.539 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Santiago? Com 2314 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $50/noite e 80% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.220. A cidade tem 2 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Lastarria como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Santiago
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Junho de 2026 ($832/mês) · Menor: Maio de 2026 ($660/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $32 | -17.9% | 80% | +1.7 pts | $698 |
| Junho de 2026 | $39 | 0.0% | 78% | +23.3 pts | $832 |
| Maio de 2026 | $39 | -4.9% | 55% | +1.7 pts | $660 |
| Abril de 2026 | $41 | +32.3% | 53% | -16.7 pts | $684 |
| Março de 2026 | $31 | — | 70% | — | $683 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bellavista | 48 | US$ 80 | 73% | US$ 1.772 mediana: US$ 1.647/mês | - |
| 2 | Lastarria | 576 | US$ 57 | 70% | US$ 1.174 mediana: US$ 1.128/mês | 13.5% |
Imóveis analisados em Santiago
500 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $168 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $201 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $134 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $143 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $201 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $114 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $123 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $118 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $115 |
Mostrando 1-10 de 500 imóveis
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 86 dias, o preço mediano em Santiago caiu 8.4% para $59/noite. A ocupação subiu para 48%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de Santiago
Estación Central
Quinta Normal
Independencia
Pedro Aguirre Cerda
Lo Prado
Recoleta
Pronto para Investir em Santiago?
Imóveis em Santiago geram uma média de US$ 1.220/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Santiago. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2314 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.