Investir em Airbnb em San José: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San José, Costa Rica. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 78
Ocupação
53%
Imóveis Ativos
383
Renda/Mes
US$ 1.248
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em San José
Dados de novembro de 2026
Analisamos 383 imóveis de aluguel de temporada em San José, com uma tarifa mediana de $78/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $1248/mes. No TuLugar temos 11 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 10 | US$ 56 | 72% | US$ 1.120 |
| 11 quarto | 256 | US$ 72 | 53% | US$ 1.125 |
| 22 quartos | 96 | US$ 102 | 47% | US$ 1.465 |
| 33 quartos | 17 | US$ 101 | 50% | US$ 1.540 |
| 44 quartos | 3 | - | 53% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 53% | - |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em San José? Com 383 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $78/noite e 53% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.248. A cidade tem 6 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Mata Redonda como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em San José
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Outubro de 2026 | $83 | +13.9% | 52% | +8.3 pts | $1.107 |
| Setembro de 2026 | $73 | — | 43% | — | $797 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 40 dias, o preço mediano em San José subiu 2.8% para $79/noite. A ocupação subiu para 47%.
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Imóveis em San José geram uma mediana de US$ 1.248/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San José. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 383 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.