Airbnb em Merced, San José — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Merced, San José, Costa Rica. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 83
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
34
Renda/Mes
US$ 1.125
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Merced vs média de San José
Dados de outubro de 2026
Analisamos 34 imóveis de aluguel de temporada em Merced, com uma tarifa mediana de $83/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $1125/mês.
| Métrica | Bairro Merced | Cidade San José | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $83 | $78 | +6% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 45% | +5pp |
| Imóveis Ativos | 34 | 389 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $1.125 | $845 | +33% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | - | 50% | - |
| 11 quarto | 22 | US$ 74 | 50% | US$ 1.375 |
| 22 quartos | 9 | - | 53% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 50% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Merced
34 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $230 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $98 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $56 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $92 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $159 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $161 |
Mostrando 1-10 de 34 imóveis
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Imóveis em Merced geram uma mediana de US$ 1.125/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Merced
Merced tem um preço mediano de US$ 83/noite com 50% de ocupação e 34 propriedades ativas. Comparado com San José, o preço por noite é 6% acima da média da cidade e a ocupação é 11% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Merced, San José. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 34 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.