Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna El Cafetero
Quanto custa comprar e alugar em Comuna El Cafetero, Armenia, calculado sobre 740 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.434/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$95.429
Aluguel mediano (apartamento)
$697/mes
Imóveis monitorados
740
Onde fica dentro de Armenia
Comuna El Cafetero em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Armenia. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Comuna El Cafetero
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.449 | — | — | — | $118.547 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.941 | $136K | $1.825 | — | — | $767 | |
| 2 | 352 | $70K | $1.219 | — | — | $242 | |
| 3 | 266 | $83K | $1.434 | — | — | $515 | |
| 4 | 243 | $55K | $1.070 | — | — | $292 | |
| 5 | 231 | $67K | $1.184 | — | — | $454 | |
| 6 | 167 | $53K | $1.070 | — | — | — | |
| 7 | 149 | $55K | $1.070 | — | — | — | |
| 8 | 82 | $100K | $1.451 | — | — | — | |
| 9 | 47 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 27149% | $91K | $1.086 |
CasasVer → | 16931% | $164K | $1.161 |
TerrenosVer → | 102% | $545K | $253 |
CommercialVer → | 10319% | $148K | $1.298 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 88 mil | US$ 2.043 |
| 2 dormitórios | 58 | US$ 95 mil | US$ 1.593 |
| 3 dormitórios | 105 | US$ 91 mil | US$ 1.279 |
| 4 dormitórios | 14 | US$ 126 mil | US$ 1.073 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 151 mil | US$ 689 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 17 | US$ 73 mil | US$ 1.840 |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 22 | US$ 189 mil | US$ 1.561 |
| 4 dormitórios | 16 | US$ 201 mil | US$ 1.205 |
| 5+ dormitórios | 29 | US$ 230 mil | US$ 770 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$ 258 mil | US$ 1.091 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$ 127 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 9 | US$ 697 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 740 imóveis em Comuna El Cafetero, Armenia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC