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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Armenia

Quanto custa comprar e alugar em Armenia, Colômbia, calculado sobre 7.301 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.591/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$95.429

Aluguel mediano (apartamento)

$757/mes

Imóveis monitorados

7.301

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Armenia

Onde Armenia é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoComuna Alfonso López: $1.070/m²Comuna Centenario: $1.184/m²Comuna El Bosque: $1.070/m²Comuna El Cafetero: $1.434/m²Comuna Francisco de Paula Santander: $1.451/m²Comuna Fundadores: $1.434/m²Comuna Quimbaya: $1.825/m²Comuna Rufino J. Cuervo: $1.219/m²Comuna San José: $1.070/m²Armenia: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$1.070–$1.825/m²Comuna Quimbaya$1.825/m²Comuna El Cafetero$1.434/m²Comuna Rufino J. Cuervo$1.219/m²Comuna Fundadores$1.434/m²
$1.070$1.825

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Armenia

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.609———$136.411

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Comuna QuimbayaVer →
2.941$136K$1.825
——$767
2
Comuna El CafeteroVer →
740$94K$1.434
——$697
3
Comuna Rufino J. CuervoVer →
352$70K$1.219
——$242
4
Comuna FundadoresVer →
266$83K$1.434
——$515
5
Comuna San JoséVer →
243$55K$1.070
——$292
6
Comuna CentenarioVer →
231$67K$1.184
——$454
7
Comuna El BosqueVer →
167$53K$1.070
———
8
Comuna Alfonso LópezVer →
149$55K$1.070
———
9
Comuna Francisco de Paula SantanderVer →
82$100K$1.451
———
10
Comuna LibertadoresVer →
47—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3.26452%$106K$1.499
CasasVer →
2.40338%$185K$1.212
TerrenosVer →
1683%$303K$252
CommercialVer →
4447%$121K$2.007

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório36US$ 88 milUS$ 2.020
2 dormitórios365US$ 95 milUS$ 1.631
3 dormitórios632US$ 112 milUS$ 1.446
4 dormitórios47US$ 167 milUS$ 1.181
5+ dormitórios21US$ 242 milUS$ 968

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório116US$ 79 milUS$ 1.967
2 dormitórios19US$ 79 milUS$ 1.074
3 dormitórios190US$ 170 milUS$ 1.401
4 dormitórios129US$ 191 milUS$ 1.164
5+ dormitórios135US$ 212 milUS$ 909

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²35US$ 182 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²30US$ 386 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²29US$ 200 mil—
Campo / fazenda> 1 ha23US$ 1 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
462
$50K-$100K
1973
$100K-$200K
1959
$200K-$500K
1409
$500K-$1M
327
>$1M
146

Distribuição de preços — aluguel

<$300
79
$300-$600
214
$600-$1K
319
$1K-$2K
249
$2K-$5K
115
>$5K
42

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Sinergia ConstructoraConstructora BolívarDeltoroprimeConstructora PalaciosViva Diseño & ConstruccionConstructora Centenario

Perguntas Frequentes sobre Armenia

Em Armenia, o preço mediano de um apartamento à venda é $106K. Por tipo: apartamentos $106K, casas $185K, terrenos $303K. O bairro com mais oferta é Comuna Quimbaya, onde o apartamento mediano custa $136K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.591/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Armenia são Comuna Quimbaya, Comuna El Cafetero, Comuna Rufino J. Cuervo, Comuna Fundadores, Comuna San José. Comuna Quimbaya lidera com 2941 imóveis e apartamento mediano de $136K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $106K na venda e a $757/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Armenia favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 6279 imóveis à venda e 1022 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Armenia conta com 7301 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $106K e m² de apartamentos a $1.591/m². A oferta atual de 6279 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 7.301 imóveis em Armenia, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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