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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Armenia

Quanto custa comprar e alugar em Armenia, Colômbia, calculado sobre 8.188 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.478/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$96.923

Aluguel mediano (apartamento)

$697/mes

Imóveis monitorados

8.188

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Armenia

Onde Armenia é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoComuna Alfonso López: $1.030/m²Comuna Centenario: $1.171/m²Comuna El Bosque: $1.025/m²Comuna El Cafetero: $1.333/m²Comuna Francisco de Paula Santander: $1.396/m²Comuna Fundadores: $1.328/m²Comuna Quimbaya: $1.690/m²Comuna Rufino J. Cuervo: $1.159/m²Comuna San José: $1.000/m²Armenia: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$1.000–$1.690/m²Comuna Quimbaya$1.690/m²Comuna El Cafetero$1.333/m²Comuna Rufino J. Cuervo$1.159/m²Comuna Fundadores$1.328/m²
$1.000$1.690

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Armenia

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.441———$127.239
Agosto de 2026$1.609———$136.411

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Comuna QuimbayaVer →
3.249$136K$1.690
——$757
2
Comuna El CafeteroVer →
1.018$94K$1.333
——$681
3
Comuna Rufino J. CuervoVer →
369$68K$1.159
——$333
4
Comuna FundadoresVer →
304$83K$1.328
——$519
5
Comuna San JoséVer →
262$55K$1.000
——$297
6
Comuna CentenarioVer →
253$67K$1.171
——$469
7
Comuna El BosqueVer →
161$53K$1.025
——$253
8
Comuna Alfonso LópezVer →
152$55K$1.030
———
9
Comuna Francisco de Paula SantanderVer →
80$94K$1.396
——$515
10
Comuna LibertadoresVer →
48—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3.68352%$106K$1.447
CasasVer →
2.67238%$182K$1.160
TerrenosVer →
1672%$303K$273
CommercialVer →
4977%$121K$1.878

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório37US$ 89 milUS$ 2.064
2 dormitórios377US$ 97 milUS$ 1.636
3 dormitórios631US$ 115 milUS$ 1.431
4 dormitórios49US$ 167 milUS$ 1.181
5+ dormitórios20US$ 264 milUS$ 1.003

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório118US$ 79 milUS$ 1.994
2 dormitórios18US$ 77 milUS$ 1.056
3 dormitórios172US$ 178 milUS$ 1.413
4 dormitórios117US$ 206 milUS$ 1.262
5+ dormitórios133US$ 221 milUS$ 909

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²36US$ 182 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²32US$ 432 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²28US$ 191 mil—
Campo / fazenda> 1 ha22US$ 1 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
551
$50K-$100K
2182
$100K-$200K
2216
$200K-$500K
1560
$500K-$1M
355
>$1M
149

Distribuição de preços — aluguel

<$300
116
$300-$600
270
$600-$1K
346
$1K-$2K
267
$2K-$5K
132
>$5K
35

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Sinergia ConstructoraConstructora BolívarDeltoroprimeConstructora PalaciosViva Diseño & ConstruccionConstructora Centenario

Preguntas Frecuentes sobre Armenia

En Armenia, el precio mediano de un departamento en venta es $106K. Por tipo: departamentos $106K, casas $182K, terrenos $303K. El barrio con más oferta es Comuna Quimbaya, donde el departamento mediano cuesta $136K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.478/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Armenia son Comuna Quimbaya, Comuna El Cafetero, Comuna Rufino J. Cuervo, Comuna Fundadores, Comuna San José. Comuna Quimbaya lidera con 3249 propiedades y un departamento mediano de $136K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $106K en venta y a $697/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Armenia favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 7019 propiedades en venta y 1169 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Armenia cuenta con 8188 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $106K y un m² de departamentos a $1.478/m². La oferta actual de 7019 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colômbia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colômbia es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 8.188 imóveis em Armenia, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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