Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Armenia

Quanto custa comprar e alugar em Armenia, Colômbia, calculado sobre 2.858 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.569/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$79.612

Aluguel mediano

$1.433/mes

Imóveis monitorados

2.858

O preço por bairro em Armenia

Onde Armenia é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoComuna Alfonso López: $1.158/m²Comuna Centenario: $1.085/m²Comuna El Bosque: $1.063/m²Comuna El Cafetero: $1.340/m²Comuna Francisco de Paula Santander: $1.045/m²Comuna Fundadores: $1.320/m²Comuna Quimbaya: $1.775/m²Comuna Rufino J. Cuervo: $1.285/m²Comuna San José: $1.081/m²Armenia: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.045–$1.775/m²Comuna Quimbaya$1.775/m²Comuna El Cafetero$1.340/m²Comuna Fundadores$1.320/m²Comuna Rufino J. Cuervo$1.285/m²
$1.045$1.775

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Armenia

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1.967———$351.745

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Comuna QuimbayaVer →
1.241$146K$1.751——$1.465
2
Comuna El CafeteroVer →
190$113K$1.165——$796
3
Comuna Rufino J. CuervoVer →
143$79K$1.149———
4
Comuna FundadoresVer →
129$105K$1.175———
5
Comuna San JoséVer →
100$80K$1.080———
6
Comuna CentenarioVer →
76$80K$1.165——$2.229
7
Comuna El BosqueVer →
68$62K$1.061——$414
8
Comuna Alfonso LópezVer →
64$88K$961———
9
Comuna Francisco de Paula SantanderVer →
39$102K$955——$2.086
10
Comuna LibertadoresVer →
18$129K$910———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.598$115K$1.609
CasasVer →
1.174$217K$1.303
TerrenosVer →
2$4.1M$95
CommercialVer →
4$706K$1.821

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório4——
2 dormitórios15US$ 80 milUS$ 1.454
3 dormitórios21US$ 142 milUS$ 1.604
4 dormitórios3——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório1——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios11US$ 248 milUS$ 1.657
4 dormitórios6US$ 264 milUS$ 1.230
5+ dormitórios7US$ 478 milUS$ 796

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sem dados——
Lote residencial500 – 2.000 m²sem dados——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
122
$50K-$100K
817
$100K-$200K
933
$200K-$500K
656
$500K-$1M
196
>$1M
54

Distribuição de preços — aluguel

<$300
4
$300-$600
8
$600-$1K
15
$1K-$2K
27
$2K-$5K
25
>$5K
1

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Sinergia ConstructoraGrupo CayalaConstructora CentenarioConstructora Buendía y LópezV2l ConstructoresConstructora Bolivar Cali

Perguntas Frequentes sobre Armenia

Os preços em Armenia variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Armenia são Comuna Alfonso López, Comuna Centenario, Comuna El Bosque, Comuna El Cafetero, Comuna Francisco de Paula Santander. Comuna Alfonso López lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Armenia favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Armenia conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 2.858 imóveis em Armenia, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC