Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Localidad Engativá
Quanto custa comprar e alugar em Localidad Engativá, Bogotá, calculado sobre 2.705 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$215.652
Apartamento de 2 quartos
$92.537
Aluguel mediano (apartamento)
$547/mes
Imóveis monitorados
2.705
Onde fica dentro de Bogotá
Localidad Engativá em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Bogotá. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Bogotá: 133 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11.300 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 10.781 | $424K | $2.907 | — | — | $2.248 | |
| 3 | 7.704 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 2.693 | $122K | $2.182 | — | — | $545 | |
| 5 | 2.656 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 2.213 | $164K | $2.405 | — | — | $622 | |
| 7 | 2.066 | $151K | $2.852 | — | — | $697 | |
| 8 | 1.981 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 1.066 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 751 | $94K | $2.243 | — | — | $475 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 65934% | $106K | $1.770 |
CasasVer → | 1.03453% | $216K | $1.170 |
TerrenosVer → | 513% | $449K | $1.286 |
CommercialVer → | 19210% | $396K | $1.981 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 42 | US$ 85 mil | US$ 2.527 |
| 2 dormitórios | 146 | US$ 93 mil | US$ 1.844 |
| 3 dormitórios | 422 | US$ 116 mil | US$ 1.729 |
| 4 dormitórios | 35 | US$ 154 mil | US$ 1.609 |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 185 mil | US$ 966 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 50 | US$ 86 mil | US$ 2.450 |
| 2 dormitórios | 22 | US$ 130 mil | US$ 1.348 |
| 3 dormitórios | 167 | US$ 174 mil | US$ 1.341 |
| 4 dormitórios | 249 | US$ 200 mil | US$ 1.263 |
| 5+ dormitórios | 525 | US$ 241 mil | US$ 963 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 27 | US$ 277 mil | US$ 1.383 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$ 1 mi | US$ 1.260 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 7 | US$ 3 mi | US$ 805 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 2.705 imóveis em Localidad Engativá, Bogotá.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-10 · atualizado 2026-09-10 20:46 UTC