Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Localidad Fontibón
Quanto custa comprar e alugar em Localidad Fontibón, Bogotá, calculado sobre 2.081 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.109/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$80.415
Aluguel mediano (apartamento)
$560/mes
Imóveis monitorados
2.081
Onde fica dentro de Bogotá
Localidad Fontibón em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Bogotá. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Bogotá: 171 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Localidad Fontibón
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.063 | — | — | — | $175.711 |
| Agosto de 2026 | $2.207 | — | — | — | $180.257 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.979 | $439K | $2.798 | — | — | $2.423 | |
| 2 | 1.769 | $161K | $2.330 | — | — | $606 | |
| 3 | 1.653 | $156K | $2.775 | — | — | $697 | |
| 4 | 1.156 | $318K | $2.313 | — | — | $1.514 | |
| 5 | 1.143 | $257K | $2.069 | — | — | $1.565 | |
| 6 | 989 | $318K | $2.426 | — | — | $1.688 | |
| 7 | 914 | $333K | $3.021 | — | — | $1.938 | |
| 8 | 864 | $259K | $2.151 | — | — | $1.666 | |
| 9 | 859 | $363K | $2.464 | — | — | $1.908 | |
| 10 | 857 | $271K | $3.100 | — | — | $2.029 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 78458% | $127K | $2.077 |
CasasVer → | 36027% | $233K | $1.230 |
TerrenosVer → | 453% | $969K | $999 |
CommercialVer → | 16712% | $379K | $2.968 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 53 | US$ 88 mil | US$ 2.364 |
| 2 dormitórios | 260 | US$ 80 mil | US$ 1.935 |
| 3 dormitórios | 429 | US$ 161 mil | US$ 2.040 |
| 4 dormitórios | 50 | US$ 365 mil | US$ 2.457 |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 485 mil | US$ 2.603 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 56 | US$ 87 mil | US$ 2.369 |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 77 mil | US$ 1.864 |
| 3 dormitórios | 65 | US$ 209 mil | US$ 1.499 |
| 4 dormitórios | 87 | US$ 286 mil | US$ 1.288 |
| 5+ dormitórios | 156 | US$ 273 mil | US$ 993 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | US$ 303 mil | US$ 1.103 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 18 | US$ 909 mil | US$ 952 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 7 | US$ 6 mi | US$ 1.204 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 5 | US$ 15 mi | US$ 684 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Localidad Fontibón?
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Metodologia
Esta página analisa 2.081 imóveis em Localidad Fontibón, Bogotá.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC