Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Bogotá
Quanto custa comprar e alugar em Bogotá, Colômbia, calculado sobre 66.104 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.248/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$139.357
Aluguel mediano (apartamento)
$969/mes
Imóveis monitorados
66.104
O preço por bairro em Bogotá
Onde Bogotá é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Colômbia: 175 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Bogotá
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.281 | — | — | — | $246.838 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.351 | $424K | $2.907 | — | — | $2.248 | |
| 2 | 2.582 | $122K | $2.182 | — | — | $545 | |
| 3 | 2.073 | $164K | $2.405 | — | — | $622 | |
| 4 | 2.011 | $151K | $2.852 | — | — | $697 | |
| 5 | 1.067 | $333K | $2.386 | — | — | $1.666 | |
| 6 | 997 | $270K | $2.141 | — | — | $1.506 | |
| 7 | 899 | $348K | $2.503 | — | — | $1.666 | |
| 8 | 811 | $267K | $2.223 | — | — | $1.777 | |
| 9 | 798 | $370K | $2.569 | — | — | $1.818 | |
| 10 | 711 | $94K | $2.243 | — | — | $475 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 21.25949% | $191K | $2.130 |
CasasVer → | 13.65831% | $264K | $1.420 |
TerrenosVer → | 7152% | $757K | $1.199 |
CommercialVer → | 8.10919% | $283K | $2.424 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 9 | US$ 97 mil | US$ 2.841 |
| 1 dormitório | 1.890 | US$ 121 mil | US$ 2.888 |
| 2 dormitórios | 4.341 | US$ 139 mil | US$ 2.157 |
| 3 dormitórios | 8.525 | US$ 232 mil | US$ 1.985 |
| 4 dormitórios | 1.665 | US$ 470 mil | US$ 2.115 |
| 5+ dormitórios | 316 | US$ 583 mil | US$ 1.956 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$ 417 mil | US$ 1.496 |
| 1 dormitório | 1.492 | US$ 103 mil | US$ 2.745 |
| 2 dormitórios | 225 | US$ 121 mil | US$ 1.455 |
| 3 dormitórios | 1.953 | US$ 273 mil | US$ 1.600 |
| 4 dormitórios | 2.656 | US$ 364 mil | US$ 1.515 |
| 5+ dormitórios | 4.182 | US$ 288 mil | US$ 1.131 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 306 | US$ 333 mil | US$ 1.351 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 230 | US$ 1 mi | US$ 1.262 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 101 | US$ 2 mi | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 43 | US$ 7 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Bogotá
Quanto vale seu imóvel em Bogotá?
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Metodologia
Esta página analisa 66.104 imóveis em Bogotá, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Localidad Chapinero(10.351)
- Localidad Fontibón(2.582)
- Localidad Barrios Unidos(2.073)
- Localidad Santa Fé(2.011)
- Santa Barbara Occidental(1.067)
- Santa Barbara Central(997)
- San Patricio(899)
- Molinos Norte(811)
- Santa Bibiana(798)
- Localidad Los Mártires(711)
- Bosque De Pinos I(674)
- Chico Norte Ii Sector(614)
- Localidad Bosa(610)
- Chico Norte(607)
- Santa Barbara Oriental(537)
- UPZ Guaymaral(520)
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC