Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Bogotá
Quanto custa comprar e alugar em Bogotá, Colômbia, calculado sobre 71.617 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.178/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$141.901
Aluguel mediano (apartamento)
$986/mes
Imóveis monitorados
71.617
O preço por bairro em Bogotá
Onde Bogotá é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Colômbia: 195 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Bogotá
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.136 | — | — | — | $229.334 |
| Agosto de 2026 | $2.281 | — | — | — | $246.838 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.979 | $439K | $2.798 | — | — | $2.423 | |
| 2 | 2.081 | $121K | $2.109 | — | — | $560 | |
| 3 | 1.769 | $161K | $2.330 | — | — | $606 | |
| 4 | 1.653 | $156K | $2.775 | — | — | $697 | |
| 5 | 1.156 | $318K | $2.313 | — | — | $1.514 | |
| 6 | 1.143 | $257K | $2.069 | — | — | $1.565 | |
| 7 | 989 | $318K | $2.426 | — | — | $1.688 | |
| 8 | 914 | $333K | $3.021 | — | — | $1.938 | |
| 9 | 864 | $259K | $2.151 | — | — | $1.666 | |
| 10 | 859 | $363K | $2.464 | — | — | $1.908 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 24.68951% | $191K | $2.140 |
CasasVer → | 14.63930% | $273K | $1.444 |
TerrenosVer → | 7382% | $757K | $1.204 |
CommercialVer → | 8.51118% | $288K | $2.423 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 9 | US$ 106 mil | US$ 3.429 |
| 1 dormitório | 2.085 | US$ 121 mil | US$ 2.949 |
| 2 dormitórios | 4.662 | US$ 142 mil | US$ 2.166 |
| 3 dormitórios | 9.041 | US$ 230 mil | US$ 2.000 |
| 4 dormitórios | 1.760 | US$ 469 mil | US$ 2.126 |
| 5+ dormitórios | 321 | US$ 606 mil | US$ 1.996 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 469 mil | US$ 1.496 |
| 1 dormitório | 1.567 | US$ 101 mil | US$ 2.787 |
| 2 dormitórios | 230 | US$ 121 mil | US$ 1.475 |
| 3 dormitórios | 2.040 | US$ 273 mil | US$ 1.614 |
| 4 dormitórios | 2.756 | US$ 363 mil | US$ 1.514 |
| 5+ dormitórios | 4.269 | US$ 288 mil | US$ 1.136 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 314 | US$ 348 mil | US$ 1.344 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 241 | US$ 1 mi | US$ 1.271 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 98 | US$ 2 mi | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 46 | US$ 7 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Preguntas Frecuentes sobre Bogotá
Quanto vale seu imóvel em Bogotá?
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Metodologia
Esta página analisa 71.617 imóveis em Bogotá, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Localidad Chapinero(8.979)
- Localidad Fontibón(2.081)
- Localidad Barrios Unidos(1.769)
- Localidad Santa Fé(1.653)
- Santa Barbara Occidental(1.156)
- Santa Barbara Central(1.143)
- San Patricio(989)
- Chico Norte(914)
- Molinos Norte(864)
- Santa Bibiana(859)
- Chico Norte Ii Sector(857)
- Bosque De Pinos I(727)
- Chico Norte Iii Sector(617)
- Santa Barbara Oriental(603)
- UPZ Guaymaral(598)
- Localidad Los Mártires(591)
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC