Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Localidad Fontibón
Quanto custa comprar e alugar em Localidad Fontibón, Bogotá, calculado sobre 2.585 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.182/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$88.311
Aluguel mediano (apartamento)
$578/mes
Imóveis monitorados
2.585
Onde fica dentro de Bogotá
Localidad Fontibón em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Bogotá. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Bogotá: 139 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Localidad Fontibón
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.207 | — | — | — | $180.257 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.352 | $450K | $2.907 | — | — | $2.383 | |
| 2 | 2.073 | $173K | $2.405 | — | — | $659 | |
| 3 | 2.012 | $160K | $2.852 | — | — | $739 | |
| 4 | 1.068 | $353K | $2.386 | — | — | $1.766 | |
| 5 | 999 | $283K | $2.141 | — | — | $1.596 | |
| 6 | 899 | $369K | $2.503 | — | — | $1.766 | |
| 7 | 813 | $283K | $2.223 | — | — | $1.883 | |
| 8 | 798 | $392K | $2.569 | — | — | $1.927 | |
| 9 | 711 | $100K | $2.243 | — | — | $503 | |
| 10 | 674 | $637K | $2.680 | — | — | $4.094 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 94560% | $135K | $2.202 |
CasasVer → | 40626% | $241K | $1.311 |
TerrenosVer → | 453% | $963K | $1.050 |
CommercialVer → | 18512% | $369K | $3.169 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 60 | US$ 93 mil | US$ 2.488 |
| 2 dormitórios | 307 | US$ 88 mil | US$ 2.059 |
| 3 dormitórios | 533 | US$ 167 mil | US$ 2.166 |
| 4 dormitórios | 52 | US$ 368 mil | US$ 2.581 |
| 5+ dormitórios | 12 | US$ 485 mil | US$ 2.729 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 60 | US$ 93 mil | US$ 2.535 |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 81 mil | US$ 2.017 |
| 3 dormitórios | 72 | US$ 222 mil | US$ 1.547 |
| 4 dormitórios | 96 | US$ 299 mil | US$ 1.367 |
| 5+ dormitórios | 171 | US$ 289 mil | US$ 1.062 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | US$ 321 mil | US$ 1.169 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 19 | US$ 963 mil | US$ 1.004 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 5 mi | US$ 1.196 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Localidad Fontibón?
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Metodologia
Esta página analisa 2.585 imóveis em Localidad Fontibón, Bogotá.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC