Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Atarazana
Quanto custa comprar e alugar em Atarazana, Guayaquil, calculado sobre 432 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.262/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$210.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.200/mes
Imóveis monitorados
432
Onde fica dentro de Guayaquil
Atarazana em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guayaquil. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Atarazana
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.262 | — | — | — | $200.000 |
| Agosto de 2026 | $2.286 | — | — | — | $200.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 562 | $148K | $1.125 | — | — | $800 | |
| 2 | 312 | $161K | $1.408 | — | — | $900 | |
| 3 | 272 | $135K | $1.258 | — | — | $650 | |
| 4 | 263 | $116K | $872 | — | — | $550 | |
| 5 | 246 | $144K | $2.176 | — | — | $925 | |
| 6 | 218 | $130K | $971 | — | — | $949 | |
| 7 | 200 | $125K | $1.923 | — | — | $900 | |
| 8 | 198 | $100K | $926 | — | — | $600 | |
| 9 | 165 | — | — | — | — | $1.075 | |
| 10 | 163 | $153K | $1.104 | — | — | $750 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 12752% | $229K | $2.250 |
CasasVer → | 2611% | $154K | $650 |
TerrenosVer → | 83% | $3.1M | $563 |
CommercialVer → | 8234% | $177K | $2.200 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 59 | US$ 154 mil | US$ 2.444 |
| 2 dormitórios | 77 | US$ 210 mil | US$ 2.146 |
| 3 dormitórios | 42 | US$ 327 mil | US$ 2.151 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 158 mil | US$ 553 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Atarazana?
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Metodologia
Esta página analisa 432 imóveis em Atarazana, Guayaquil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC