Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Ciudadela El Paraíso
Quanto custa comprar e alugar em Ciudadela El Paraíso, Guayaquil, calculado sobre 22 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.154/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$129.000
Imóveis monitorados
22
Onde fica dentro de Guayaquil
Ciudadela El Paraíso em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guayaquil. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Ciudadela El Paraíso
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.154 | — | — | — | $155.000 |
| Agosto de 2026 | $1.154 | — | — | — | $160.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 562 | $148K | $1.125 | — | — | $800 | |
| 2 | 432 | $200K | $2.262 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 312 | $161K | $1.408 | — | — | $900 | |
| 4 | 272 | $135K | $1.258 | — | — | $650 | |
| 5 | 263 | $116K | $872 | — | — | $550 | |
| 6 | 246 | $144K | $2.176 | — | — | $925 | |
| 7 | 218 | $130K | $971 | — | — | $949 | |
| 8 | 200 | $125K | $1.923 | — | — | $900 | |
| 9 | 198 | $100K | $926 | — | — | $600 | |
| 10 | 165 | — | — | — | — | $1.075 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 536% | $128K | $1.154 |
CasasVer → | 750% | $180K | $592 |
TerrenosVer → | 17% | $59K | — |
CommercialVer → | 17% | $1.3M | $423 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 22 imóveis em Ciudadela El Paraíso, Guayaquil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-12 · atualizado 2026-10-12 03:00 UTC