Airbnb em Mariscal Sucre, Quito — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Mariscal Sucre, Quito, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 45
Ocupação
37%
Imóveis Ativos
110
Renda/Mes
US$ 482
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Mariscal Sucre vs média de Quito
Dados de novembro de 2026
Analisamos 110 imóveis de aluguel de temporada em Mariscal Sucre, com uma tarifa mediana de $45/noite e uma taxa de ocupação de 37%, gerando uma receita estimada de $482/mês. No TuLugar temos 1 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Mariscal Sucre | Cidade Quito | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $45 | $46 | -2% |
| Taxa de Ocupação | 37% | 40% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 110 | 1473 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $482 | $543 | -11% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 53 | - | 40% | - |
| 11 quarto | 35 | US$ 42 | 40% | US$ 583 |
| 22 quartos | 19 | US$ 45 | 37% | US$ 440 |
| 33 quartos | 3 | - | 40% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 32 dias, o preço mediano em Mariscal Sucre subiu 6.3% para $42/noite. A ocupação caiu para 42%.
Imóveis analisados em Mariscal Sucre
110 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $35 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $43 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $59 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
Mostrando 1-10 de 110 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
4.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 5.784/ano
- 32 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 121.000
- 64 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis à Venda em Mariscal Sucre
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Imóveis em Mariscal Sucre geram uma mediana de US$ 482/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Mariscal Sucre
Mariscal Sucre tem um preço mediano de US$ 45/noite com 37% de ocupação e 110 propriedades ativas. Comparado com Quito, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 8% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Mariscal Sucre, Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 110 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.