Investir em Airbnb em Quito: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Quito, Ecuador. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 46
Ocupação
40%
Imóveis Ativos
1.473
Renda/Mes
US$ 543
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Quito
Dados de novembro de 2026
Analisamos 1472 imóveis de aluguel de temporada em Quito, com uma tarifa mediana de $46/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $543/mes. No TuLugar temos 4 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 979 | - | 40% | - |
| 11 quarto | 297 | US$ 43 | 45% | US$ 576 |
| 22 quartos | 146 | US$ 54 | 40% | US$ 611 |
| 33 quartos | 40 | US$ 54 | 17% | US$ 380 |
| 44 quartos | 5 | - | 40% | - |
| 5+5+ quartos | 5 | - | 40% | - |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Quito? Com 1472 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $46/noite e 40% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $543. A cidade tem 20 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Benalcázar como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Quito
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Outubro de 2026 | $50 | +6.4% | 45% | -1.5 pts | $569 |
| Setembro de 2026 | $47 | — | 47% | — | $864 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $52 | — | 63% | — | $1.013 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | La Paz | 53 | US$ 50 | 77% | US$ 933 | 6.0% |
| 2 | Benalcázar | 170 | US$ 48 | 63% | US$ 747 | 5.4% |
| 3 | La Republica | 45 | US$ 58 | 45% | US$ 699 | 5.1% |
| 4 | San Juan | 84 | US$ 47 | 42% | US$ 660 | - |
| 5 | Batan Alto | 36 | US$ 44 | 45% | US$ 640 | 5.7% |
| 6 | La Carolina | 135 | US$ 45 | 47% | US$ 579 | 4.1% |
| 7 | La Pradera | 50 | US$ 37 | 43% | US$ 579 | 5.0% |
| 8 | La Floresta | 44 | US$ 54 | 42% | US$ 576 | 5.4% |
| 9 | Mariscal Sucre | 110 | US$ 45 | 37% | US$ 482 | 4.8% |
| 10 | San Blas | 54 | US$ 34 | 45% | US$ 420 | - |
| 11 | Belisario Quevedo | 49 | US$ 31 | 40% | US$ 395 | 5.6% |
| 12 | González Suárez | 46 | - | 3% | US$ 0 | 0.0% |
| 13 | El Batan | 40 | US$ 51 | - | US$ 0 | 0.0% |
| 14 | Puengasí | 34 | - | - | US$ 0 | 0.0% |
| 15 | Iñaquito | 31 | - | - | US$ 0 | 0.0% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 53 dias, o preço mediano em Quito caiu 2.6% para $48/noite. A ocupação caiu para 45%.
Imóveis à venda e para alugar em Quito
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Quito.
Imóveis à Venda em Quito
Imóveis disponíveis para compra nesta cidade
Imóveis para Alugar em Quito
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Imóveis em Quito geram uma mediana de US$ 543/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 1472 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.