Investir em Airbnb em Quito: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Quito, Ecuador. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 59
Ocupação
55%
Imóveis Analisados
454
Renda/Mes
US$ 971
mediana: US$ 1.022/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Quito
Dados de setembro de 2026
Analisamos 454 imóveis de aluguel de temporada em Quito, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $971/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 149 | US$ 466 | 62% | US$ 8.621 |
| 11 quarto | 182 | US$ 276 | 83% | US$ 1.200 |
| 22 quartos | 92 | US$ 405 | 59% | US$ 1.080 |
| 33 quartos | 25 | US$ 179 | 35% | US$ 693 |
| 44 quartos | 3 | US$ 751 | 62% | US$ 13.893 |
| 5+5+ quartos | 3 | US$ 127 | 62% | US$ 2.349 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Quito? Com 454 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $60/noite e 62% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $971. A cidade tem 5 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Mariscal Sucre como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Quito
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $52 | — | 63% | — | $1.013 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | La Republica | 24 | US$ 75 | 87% | US$ 1.959 | 14.3% |
| 2 | La Floresta | 26 | US$ 75 | 50% | US$ 1.120 | 10.5% |
| 3 | Mariscal Sucre | 54 | US$ 356 | - | US$ 0 | 0.0% |
| 4 | La Carolina | 52 | US$ 494 | - | US$ 0 | 0.0% |
| 5 | Batan Alto | 23 | US$ 441 | - | US$ 0 | 0.0% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Quito subiu 41.2% para $41/noite. A ocupação caiu para 48%.
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Imóveis em Quito geram uma média de US$ 971/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 454 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.