Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Zona 7
Quanto custa comprar e alugar em Zona 7, Funes, calculado sobre 150 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.276/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$241.905
Imóveis monitorados
150
Onde fica dentro de Funes
Zona 7 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Funes. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Zona 7
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.276 | — | — | — | $220.000 |
| Agosto de 2026 | $2.358 | — | — | — | $237.903 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 338 | $203K | $2.029 | — | — | $628 | |
| 2 | 171 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 166 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 158 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 155 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 151 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 142 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 122 | $260K | $2.477 | — | — | — | |
| 9 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 111 | $183K | $1.684 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2114% | $215K | $2.258 |
CasasVer → | 8759% | $219K | $1.375 |
TerrenosVer → | 2819% | $383K | $159 |
CommercialVer → | 117% | $75K | $2.027 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 129 mil | US$ 2.571 |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 242 mil | US$ 2.258 |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 11 | US$ 159 mil | US$ 1.750 |
| 3 dormitórios | 24 | US$ 220 mil | US$ 1.468 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 330 mil | US$ 2.133 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$ 134 mil | US$ 158 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 11 | US$ 530 mil | US$ 148 |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Zona 7?
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Metodologia
Esta página analisa 150 imóveis em Zona 7, Funes.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC