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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Funes

Quanto custa comprar e alugar em Funes, Argentina, calculado sobre 6.125 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.917/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$181.713

Aluguel mediano (apartamento)

$638/mes

Imóveis monitorados

6.125

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Funes

Onde Funes é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoDrazi: $1.761/m²Inmobiliaria Parque: $2.408/m²La Florida: $1.503/m²Los Troncos: $2.187/m²Ocho Sauces: $1.506/m²Zona 1: $2.015/m²Zona 12: $1.686/m²Zona 6: $1.685/m²Zona 7: $2.358/m²Funes: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$1.503–$2.408/m²Zona 1$2.015/m²La Florida$1.503/m²Los Troncos$2.187/m²Ocho Sauces$1.506/m²Inmobiliaria Parque$2.408/m²Zona 6$1.685/m²
$1.503$2.408

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Funes

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.914———$139.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Zona 1Ver →
213$205K$2.015
———
2
Zona 9Ver →
173—————
3
Zona 16Ver →
163—————
4
Funes CityVer →
134—————
5
Don MateoVer →
121—————
6
Zona 10Ver →
115—————
7
Vida Crystal LagoonVer →
107—————
8
Zona 8Ver →
101—————
9
Funes LakesVer →
99—————
10
Zona 2Ver →
95$129K$1.559
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
4578%$164K$1.914
CasasVer →
2.16737%$237K$1.547
TerrenosVer →
3.09353%$100K$147
CommercialVer →
1603%$156K$1.745

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório22US$ 120 milUS$ 1.759
2 dormitórios46US$ 182 milUS$ 1.813
3 dormitórios15US$ 258 milUS$ 1.942
4 dormitórios2——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório39US$ 120 milUS$ 1.500
2 dormitórios295US$ 150 milUS$ 1.488
3 dormitórios351US$ 260 milUS$ 1.637
4 dormitórios159US$ 429 milUS$ 1.818
5+ dormitórios45US$ 495 milUS$ 1.500

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²142US$ 65 milUS$ 172
Lote residencial500 – 2.000 m²1.508US$ 100 milUS$ 146
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²58US$ 550 milUS$ 137
Campo / fazenda> 1 ha9US$ 380 milUS$ 11

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
190
$50K-$100K
1717
$100K-$200K
2063
$200K-$500K
1361
$500K-$1M
433
>$1M
92

Distribuição de preços — aluguel

<$300
7
$300-$600
47
$600-$1K
59
$1K-$2K
45
$2K-$5K
68
>$5K
16

Perguntas Frequentes sobre Funes

Em Funes, o preço mediano de um apartamento à venda é $164K. Por tipo: apartamentos $164K, casas $237K, terrenos $100K. O bairro com mais oferta é Zona 1, onde o apartamento mediano custa $205K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.917/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Funes são Zona 1, Zona 9, Zona 16, Funes City, Don Mateo. Zona 1 lidera com 213 imóveis e apartamento mediano de $205K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $164K na venda e a $638/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Funes favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 5877 imóveis à venda e 248 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Funes conta com 6125 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $164K e m² de apartamentos a $1.917/m². A oferta atual de 5877 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 6.125 imóveis em Funes, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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