Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, Quilmes, calculado sobre 2.935 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.814/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$132.330
Aluguel mediano (apartamento)
$454/mes
Imóveis monitorados
2.935
Onde fica dentro de Quilmes
Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Quilmes. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Centro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.813 | — | — | — | $145.000 |
| Agosto de 2026 | $1.841 | — | — | — | $140.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 479 | $92K | $1.724 | — | — | $453 | |
| 2 | 285 | $88K | $1.226 | — | — | $421 | |
| 3 | 139 | $98K | $1.071 | — | — | — | |
| 4 | 53 | $70K | $1.038 | — | — | — | |
| 5 | 52 | $70K | $1.261 | — | — | $356 | |
| 6 | 36 | $69K | — | — | — | — | |
| 7 | 28 | $80K | $818 | — | — | — | |
| 8 | 28 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 24 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 15 | $75K | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.70769% | $120K | $1.809 |
CasasVer → | 49420% | $258K | $1.155 |
TerrenosVer → | 783% | $220K | $703 |
CommercialVer → | 1807% | $150K | $1.733 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 75 mil | US$ 2.151 |
| 1 dormitório | 369 | US$ 92 mil | US$ 1.844 |
| 2 dormitórios | 370 | US$ 132 mil | US$ 1.745 |
| 3 dormitórios | 271 | US$ 249 mil | US$ 1.922 |
| 4 dormitórios | 40 | US$ 355 mil | US$ 1.918 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 38 | US$ 149 mil | US$ 1.179 |
| 3 dormitórios | 112 | US$ 260 mil | US$ 1.300 |
| 4 dormitórios | 63 | US$ 320 mil | US$ 1.295 |
| 5+ dormitórios | 27 | US$ 440 mil | US$ 1.368 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 49 | US$ 190 mil | US$ 717 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$ 525 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 2.935 imóveis em Centro, Quilmes.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC