Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Villa Las Rosas
Quanto custa comprar e alugar em Villa Las Rosas, Quilmes, calculado sobre 479 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.724/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$125.000
Aluguel mediano (apartamento)
$453/mes
Imóveis monitorados
479
Onde fica dentro de Quilmes
Villa Las Rosas em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Quilmes. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Villa Las Rosas
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.724 | — | — | — | $115.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.935 | $120K | $1.814 | — | — | $454 | |
| 2 | 285 | $88K | $1.226 | — | — | $421 | |
| 3 | 139 | $98K | $1.071 | — | — | — | |
| 4 | 53 | $70K | $1.038 | — | — | — | |
| 5 | 52 | $70K | $1.261 | — | — | $356 | |
| 6 | 36 | $69K | — | — | — | — | |
| 7 | 28 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 28 | $80K | $818 | — | — | — | |
| 9 | 24 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 15 | $75K | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 21954% | $92K | $1.692 |
CasasVer → | 15638% | $133K | $956 |
TerrenosVer → | 164% | $150K | $518 |
CommercialVer → | 184% | $150K | $613 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 58 | US$ 84 mil | US$ 1.711 |
| 2 dormitórios | 43 | US$ 125 mil | US$ 1.556 |
| 3 dormitórios | 16 | US$ 185 mil | US$ 1.680 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 133 mil | US$ 824 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 31 | US$ 98 mil | US$ 990 |
| 3 dormitórios | 29 | US$ 149 mil | US$ 986 |
| 4 dormitórios | 13 | US$ 160 mil | US$ 1.127 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 220 mil | US$ 991 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$ 149 mil | US$ 535 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 479 imóveis em Villa Las Rosas, Quilmes.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-11-07 · atualizado 2026-11-07 03:00 UTC