Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Tandil
Quanto custa comprar e alugar em Tandil, Argentina, calculado sobre 2.163 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.551/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$127.500
Aluguel mediano (apartamento)
$487/mes
Imóveis monitorados
2.163
O preço por bairro em Tandil
Onde Tandil é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Tandil
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.533 | — | — | — | $95.000 |
| Agosto de 2026 | $1.525 | — | — | — | $90.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 579 | $120K | $1.684 | — | — | $552 | |
| 2 | 275 | $85K | $1.556 | — | — | $454 | |
| 3 | 73 | $48K | $909 | — | — | — | |
| 4 | 70 | $73K | $1.396 | — | — | $470 | |
| 5 | 65 | $97K | $1.410 | — | — | — | |
| 6 | 56 | $72K | $1.336 | — | — | — | |
| 7 | 52 | $125K | $1.862 | — | — | — | |
| 8 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 36 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 59129% | $95K | $1.526 |
CasasVer → | 71635% | $140K | $1.000 |
TerrenosVer → | 64131% | $50K | $53 |
CommercialVer → | 1005% | $150K | $1.158 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 156 | US$ 77 mil | US$ 1.553 |
| 2 dormitórios | 160 | US$ 128 mil | US$ 1.533 |
| 3 dormitórios | 35 | US$ 140 mil | US$ 1.334 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 20 | US$ 80 mil | US$ 1.034 |
| 2 dormitórios | 147 | US$ 108 mil | US$ 983 |
| 3 dormitórios | 143 | US$ 180 mil | US$ 1.163 |
| 4 dormitórios | 57 | US$ 210 mil | US$ 1.149 |
| 5+ dormitórios | 27 | US$ 398 mil | US$ 1.041 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 118 | US$ 29 mil | US$ 85 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 151 | US$ 45 mil | US$ 50 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 78 | US$ 87 mil | US$ 32 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 22 | US$ 195 mil | US$ 11 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Tandil
Quanto vale seu imóvel em Tandil?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 2.163 imóveis em Tandil, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Tandil(217)
- Rauch(44)
- Azul(74)
- Benito Juárez(19)
- Azul(64)
- Lobería(18)
- San José de Balcarce(134)
- Balcarce(159)
- Colonia San Miguel(2)
- Sierras Bayas(6)
- San Cayetano(16)
- Hinojo
- Colonia Hinojo(1)
- Ramón Santamarina(8)
- Loma Negra
- Adolfo Gonzáles Chaves(7)
- Villa Laclau
- Sierra Chica(4)
- Ochandio
- Villa Mi Serranía
- Villa Cochi-Tue
- Energía
- Necochea(714)
- Quequén(152)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC