Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Tandil
Quanto custa comprar e alugar em Tandil, Argentina, calculado sobre 1.203 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.516/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$225.000
Aluguel mediano (apartamento)
$510/mes
Imóveis monitorados
1.203
O preço por bairro em Tandil
Onde Tandil é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Tandil
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.525 | — | — | — | $90.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 201 | $120K | $1.747 | — | — | $670 | |
| 2 | 182 | $80K | $1.579 | — | — | $392 | |
| 3 | 48 | $78K | $955 | — | — | — | |
| 4 | 44 | $76K | $1.427 | — | — | — | |
| 5 | 42 | $73K | $1.336 | — | — | — | |
| 6 | 42 | $100K | — | — | — | — | |
| 7 | 30 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 24 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 24 | $160K | — | — | — | — | |
| 10 | 24 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 32729% | $90K | $1.500 |
CasasVer → | 37933% | $140K | $909 |
TerrenosVer → | 38734% | $50K | $48 |
CommercialVer → | 545% | $145K | $1.013 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 11 | US$ 67 mil | US$ 1.392 |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 225 mil | US$ 2.054 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 38 | US$ 25 mil | US$ 85 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 55 | US$ 38 mil | US$ 50 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 36 | US$ 73 mil | US$ 31 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 9 | US$ 150 mil | US$ 9 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Tandil
Quanto vale seu imóvel em Tandil?
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Metodologia
Esta página analisa 1.203 imóveis em Tandil, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Tandil(1.037)
- Rauch(34)
- Azul(30)
- Benito Juárez(15)
- Azul(74)
- Lobería(17)
- San José de Balcarce(112)
- Balcarce(132)
- Colonia San Miguel(2)
- Sierras Bayas(7)
- San Cayetano(98)
- Hinojo
- Colonia Hinojo(2)
- Ramón Santamarina(6)
- Loma Negra
- Adolfo Gonzáles Chaves(9)
- Villa Laclau
- Sierra Chica(4)
- Ochandio
- Villa Mi Serranía
- Villa Cochi-Tue
- Energía(1)
- Necochea(648)
- Quequén(131)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC