Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Cuatro Avenidas
Quanto custa comprar e alugar em Cuatro Avenidas, Tandil, calculado sobre 146 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.593/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$230.000
Aluguel mediano
$470/mes
Imóveis monitorados
146
Onde fica dentro de Tandil
Cuatro Avenidas em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Tandil. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 154 | $120K | $1.616 | — | — | $571 | |
| 2 | 38 | $85K | $1.427 | — | — | $537 | |
| 3 | 23 | $120K | $1.403 | — | — | $1.500 | |
| 4 | 22 | $65K | $750 | — | — | $369 | |
| 5 | 20 | $133K | $2.149 | — | — | — | |
| 6 | 16 | $52K | $900 | — | — | — | |
| 7 | 16 | $105K | $568 | — | — | — | |
| 8 | 15 | $75K | $750 | — | — | $335 | |
| 9 | 10 | $198K | $667 | — | — | — | |
| 10 | 10 | $58K | $815 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 97 | $82K | $1.580 |
CasasVer → | 25 | $130K | $948 |
TerrenosVer → | 3 | $89K | $360 |
CommercialVer → | 6 | $129K | $889 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Cuatro Avenidas?
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Metodologia
Esta página analisa 146 imóveis em Cuatro Avenidas, Tandil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC