Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, Tandil, calculado sobre 579 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.684/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$170.000
Aluguel mediano (apartamento)
$552/mes
Imóveis monitorados
579
Onde fica dentro de Tandil
Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Tandil. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Centro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.667 | — | — | — | $125.000 |
| Agosto de 2026 | $1.739 | — | — | — | $130.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 275 | $85K | $1.556 | — | — | $454 | |
| 2 | 73 | $48K | $909 | — | — | — | |
| 3 | 70 | $73K | $1.396 | — | — | $470 | |
| 4 | 65 | $97K | $1.410 | — | — | — | |
| 5 | 56 | $72K | $1.336 | — | — | — | |
| 6 | 52 | $125K | $1.862 | — | — | — | |
| 7 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 36 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 34 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 26349% | $120K | $1.654 |
CasasVer → | 13425% | $151K | $1.016 |
TerrenosVer → | 9017% | $55K | $68 |
CommercialVer → | 519% | $150K | $1.475 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 64 | US$ 85 mil | US$ 1.611 |
| 2 dormitórios | 87 | US$ 170 mil | US$ 1.866 |
| 3 dormitórios | 23 | US$ 130 mil | US$ 1.316 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 103 mil | US$ 1.034 |
| 2 dormitórios | 44 | US$ 125 mil | US$ 1.078 |
| 3 dormitórios | 34 | US$ 188 mil | US$ 1.083 |
| 4 dormitórios | 19 | US$ 160 mil | US$ 994 |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 340 mil | US$ 995 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 36 | US$ 30 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 30 | US$ 57 mil | US$ 49 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 16 | US$ 72 mil | US$ 28 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Centro?
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Metodologia
Esta página analisa 579 imóveis em Centro, Tandil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC