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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Las Condes

Quanto custa comprar e alugar em Las Condes, Chile, calculado sobre 14.222 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.870/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$322.709

Aluguel mediano (apartamento)

$1.275/mes

Imóveis monitorados

14.222

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Las Condes

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$3.823———$540.086

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Lomas Del RemansoVer →
1—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
4.98355%$438K$3.806
CasasVer →
2.62829%$789K$3.756
TerrenosVer →
1402%$1.4M$797
CommercialVer →
1.28114%$413K$3.878

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitório496US$ 217 milUS$ 5.276
2 dormitórios1.037US$ 323 milUS$ 4.339
3 dormitórios1.859US$ 458 milUS$ 3.649
4 dormitórios1.287US$ 542 milUS$ 3.460
5+ dormitórios286US$ 896 milUS$ 3.320

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório1——
2 dormitórios30US$ 438 milUS$ 4.759
3 dormitórios441US$ 578 milUS$ 4.316
4 dormitórios896US$ 729 milUS$ 3.826
5+ dormitórios1.240US$ 976 milUS$ 3.515

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²10US$ 1 miUS$ 4.106
Lote residencial500 – 2.000 m²68US$ 968 milUS$ 954
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²45US$ 2 miUS$ 729
Campo / fazenda> 1 ha4——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
40
$50K-$100K
131
$100K-$200K
462
$200K-$500K
3544
$500K-$1M
3167
>$1M
1676

Distribuição de preços — aluguel

<$300
118
$300-$600
177
$600-$1K
597
$1K-$2K
929
$2K-$5K
1358
>$5K
1992

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

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Preguntas Frecuentes sobre Las Condes

En Las Condes, el precio mediano de un departamento en venta es $438K. Por tipo: departamentos $438K, casas $789K, terrenos $1,4M. El barrio con más oferta es Lomas Del Remanso, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $3.870/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Las Condes son Lomas Del Remanso. Lomas Del Remanso lidera con 1 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $438K en venta y a $1.275/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Las Condes favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 9032 propiedades en venta y 5190 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Las Condes cuenta con 14222 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $438K y un m² de departamentos a $3.870/m². La oferta actual de 9032 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Chile los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Chile es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 14.222 imóveis em Las Condes, Chile.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Bairros em destaque

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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