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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Las Condes

Quanto custa comprar e alugar em Las Condes, Chile, calculado sobre 1.043 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.862/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$322.355

Aluguel mediano (apartamento)

$1.519/mes

Imóveis monitorados

1.043

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
71 diasEm linha com Chile

Mediana de Chile: 77 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Lomas Del RemansoVer →
1—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
47360%$419K$3.846
CasasVer →
18223%$692K—
TerrenosVer →
81%$1.1M$821
CommercialVer →
12216%$247K$4.189

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitório45US$ 207 milUS$ 5.343
2 dormitórios84US$ 322 milUS$ 4.413
3 dormitórios154US$ 422 milUS$ 3.834
4 dormitórios156US$ 491 milUS$ 3.512
5+ dormitórios30US$ 836 milUS$ 3.213

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório1——
2 dormitórios1——
3 dormitórios28US$ 492 mil—
4 dormitórios46US$ 580 mil—
5+ dormitórios104US$ 902 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²3——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
4
$50K-$100K
15
$100K-$200K
47
$200K-$500K
376
$500K-$1M
253
>$1M
88

Distribuição de preços — aluguel

<$300
5
$300-$600
10
$600-$1K
28
$1K-$2K
51
$2K-$5K
88
>$5K
76

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Inmobiliaria PYBesalco InmobiliariaExxaconSiena InmobiliariaBicentenario CapitalEnaco

Perguntas Frequentes sobre Las Condes

Em Las Condes, o preço mediano de um apartamento à venda é $419K. Por tipo: apartamentos $419K, casas $692K, terrenos —. O bairro com mais oferta é Lomas Del Remanso, onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $3.862/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Las Condes são Lomas Del Remanso. Lomas Del Remanso lidera com 1 imóveis e apartamento mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $419K na venda e a $1.519/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Las Condes favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 785 imóveis à venda e 258 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Las Condes conta com 1043 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $419K e m² de apartamentos a $3.862/m². A oferta atual de 785 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Chile, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Chile é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.043 imóveis em Las Condes, Chile.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Bairros em destaque

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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