Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Fusagasugá

Quanto custa comprar e alugar em Fusagasugá, Colômbia, calculado sobre 219 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.318/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$2.070/mes

Imóveis monitorados

219

O preço por bairro em Fusagasugá

Onde Fusagasugá é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoComuna Centro: $1.376/m²Comuna Occidental: $1.388/m²Comuna Oriental: $944/m²Comuna Sur Occidental: $1.353/m²Comuna Sur Oriental: $1.021/m²Fusagasugá: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$944–$1.388/m²Comuna Sur Occidental$1.353/m²Comuna Centro$1.376/m²Comuna Occidental$1.388/m²Comuna Sur Oriental$1.021/m²
$944$1.388

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Comuna Sur OccidentalVer →
37$175K$1.151———
2
Comuna OccidentalVer →
23$164K$997——$2.070
3
Comuna CentroVer →
13$287K$1.087———
4
Comuna Sur OrientalVer →
9$111K$1.093———
5
Comuna NorteVer →
7$127K$1.107———
6
Comuna OrientalVer →
6$90K$772———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
27$105K$1.351
CasasVer →
187$239K$981
TerrenosVer →
3$271K$117
CommercialVer →
1$1.1M$876

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios2——
4 dormitórios1——
5+ dormitórios4——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
1
$50K-$100K
26
$100K-$200K
78
$200K-$500K
83
$500K-$1M
22
>$1M
8

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
1
>$5K
0

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Grupo Empresarial Oikos

Perguntas Frequentes sobre Fusagasugá

Os preços em Fusagasugá variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Fusagasugá são Comuna Centro, Comuna Norte, Comuna Occidental, Comuna Oriental, Comuna Sur Occidental. Comuna Centro lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Fusagasugá favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Fusagasugá conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 219 imóveis em Fusagasugá, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC