Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Fusagasugá
Quanto custa comprar e alugar em Fusagasugá, Colômbia, calculado sobre 1.056 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.344/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$83.293
Aluguel mediano (apartamento)
$454/mes
Imóveis monitorados
1.056
O preço por bairro em Fusagasugá
Onde Fusagasugá é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Colômbia: 195 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Fusagasugá
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.318 | — | — | — | $139.357 |
| Agosto de 2026 | $1.481 | — | — | — | $168.889 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 212 | $105K | $1.539 | — | — | $454 | |
| 2 | 162 | $106K | $1.483 | — | — | — | |
| 3 | 54 | $79K | $1.189 | — | — | $485 | |
| 4 | 51 | $74K | $1.278 | — | — | — | |
| 5 | 51 | $80K | $1.076 | — | — | $485 | |
| 6 | 32 | $61K | $939 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 22623% | $97K | $1.317 |
CasasVer → | 59760% | $157K | $909 |
TerrenosVer → | 14815% | $363K | $174 |
CommercialVer → | 293% | $119K | $1.492 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 57 | US$ 83 mil | US$ 1.458 |
| 3 dormitórios | 114 | US$ 100 mil | US$ 1.239 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 118 mil | US$ 1.134 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 22 | US$ 69 mil | US$ 1.695 |
| 2 dormitórios | 24 | US$ 69 mil | US$ 936 |
| 3 dormitórios | 137 | US$ 109 mil | US$ 878 |
| 4 dormitórios | 166 | US$ 176 mil | US$ 915 |
| 5+ dormitórios | 89 | US$ 188 mil | US$ 879 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 49 | US$ 288 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 42 | US$ 193 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 19 | US$ 363 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 35 | US$ 600 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Fusagasugá
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Metodologia
Esta página analisa 1.056 imóveis em Fusagasugá, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC