Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Neiva
Quanto custa comprar e alugar em Neiva, Colômbia, calculado sobre 850 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.104/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$99.507
Aluguel mediano (apartamento)
$520/mes
Imóveis monitorados
850
O preço por bairro em Neiva
Onde Neiva é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Colômbia: 167 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Neiva
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.116 | — | — | — | $139.659 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 199 | $113K | $910 | — | — | $724 | |
| 2 | 135 | $148K | $1.394 | — | — | $749 | |
| 3 | 124 | $124K | $1.105 | — | — | $995 | |
| 4 | 111 | $63K | $993 | — | — | $367 | |
| 5 | 70 | $107K | $1.187 | — | — | $347 | |
| 6 | 56 | $110K | $1.169 | — | — | — | |
| 7 | 47 | $79K | $984 | — | — | — | |
| 8 | 31 | $76K | $1.112 | — | — | $853 | |
| 9 | 27 | $56K | $1.057 | — | — | $262 | |
| 10 | 8 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 18530% | $107K | $1.086 |
CasasVer → | 29647% | $142K | $856 |
TerrenosVer → | 315% | $237K | $332 |
CommercialVer → | 11218% | $202K | $1.412 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 21 | US$ 100 mil | US$ 1.409 |
| 3 dormitórios | 56 | US$ 103 mil | US$ 966 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 174 mil | US$ 1.339 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 36 | US$ 151 mil | US$ 939 |
| 4 dormitórios | 27 | US$ 167 mil | US$ 808 |
| 5+ dormitórios | 36 | US$ 226 mil | US$ 845 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 12 | US$ 99 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$ 777 mil | US$ 926 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 6 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Neiva
Quanto vale seu imóvel em Neiva?
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Metodologia
Esta página analisa 850 imóveis em Neiva, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-22 · atualizado 2026-09-22 03:00 UTC