Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna Centro
Quanto custa comprar e alugar em Comuna Centro, Neiva, calculado sobre 199 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$910/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$78.974
Aluguel mediano (apartamento)
$724/mes
Imóveis monitorados
199
Onde fica dentro de Neiva
Comuna Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Neiva. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Neiva: 239 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Comuna Centro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $920 | — | — | — | $162.394 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 135 | $148K | $1.394 | — | — | $749 | |
| 2 | 124 | $124K | $1.105 | — | — | $995 | |
| 3 | 111 | $63K | $993 | — | — | $367 | |
| 4 | 70 | $107K | $1.187 | — | — | $347 | |
| 5 | 56 | $110K | $1.169 | — | — | — | |
| 6 | 47 | $79K | $984 | — | — | — | |
| 7 | 31 | $76K | $1.112 | — | — | $853 | |
| 8 | 27 | $56K | $1.057 | — | — | $262 | |
| 9 | 8 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3228% | $113K | $895 |
CasasVer → | 4842% | $237K | $845 |
TerrenosVer → | 33% | $221K | $1.465 |
CommercialVer → | 3228% | $150K | $1.303 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 79 mil | US$ 1.082 |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 136 mil | US$ 832 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 269 mil | US$ 845 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 158 mil | US$ 786 |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 313 mil | US$ 1.007 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna Centro?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 199 imóveis em Comuna Centro, Neiva.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-23 · atualizado 2026-09-23 03:00 UTC