TuLugar Dados · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Costa Rica
Todo o mercado imobiliário de Costa Rica em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
Principais cidades
USD/m² apartamentos
- San José4.137$3.163
- Santa Ana1.734$2.024
- Escazú1.731$2.216
- San Rafael1.219$2.333
- Jacó979$2.922
- Curridabat930$2.378
O mapa de preços
Mediana do preço por m² sobre 3.086 apartamentos à venda, região por região. Troque a visão para casas, terrenos e aluguel.
Cidades
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.137 | $215K | $3.163 | — | — | $1.250 | |
| 2 | 1.734 | $219K | $2.024 | — | — | $1.405 | |
| 3 | 1.731 | $395K | $2.216 | — | — | $2.200 | |
| 4 | 1.219 | $399K | $2.333 | — | — | $2.000 | |
| 5 | 979 | $280K | $2.922 | — | — | $1.500 | |
| 6 | 930 | $203K | $2.378 | — | — | $1.200 | |
| 7 | 930 | $149K | $1.649 | — | — | $950 | |
| 8 | 847 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 647 | $435K | $3.656 | — | — | $1.750 | |
| 10 | 645 | $319K | $3.041 | — | — | $861 |
Histórico de preços em Costa Rica
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV · CSV por tipo e dormitórios
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.420 | — | — | — | $349.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3.21312% | $225K | $2.420 |
CasasVer → | 13.39951% | $399K | $1.552 |
TerrenosVer → | 8.08531% | $250K | $105 |
CommercialVer → | 1.7857% | $773K | $1.268 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 656 | US$ 170 mil | US$ 3.112 |
| 2 dormitórios | 1.420 | US$ 220 mil | US$ 2.467 |
| 3 dormitórios | 801 | US$ 345 mil | US$ 2.093 |
| 4 dormitórios | 133 | US$ 599 mil | US$ 2.009 |
| 5+ dormitórios | 131 | US$ 445 mil | US$ 1.307 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 251 | US$ 1 mi | — |
| 1 dormitório | 324 | US$ 199 mil | US$ 2.807 |
| 2 dormitórios | 1.995 | US$ 261 mil | US$ 1.854 |
| 3 dormitórios | 5.042 | US$ 350 mil | US$ 1.537 |
| 4 dormitórios | 2.955 | US$ 525 mil | US$ 1.493 |
| 5+ dormitórios | 2.364 | US$ 750 mil | US$ 1.375 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 793 | US$ 131 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1.889 | US$ 190 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2.034 | US$ 296 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1.389 | US$ 650 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Costa Rica por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Merced · San José | $3.443 | 70 |
| 2 | Carmen · San José | $3.402 | 68 |
| 3 | Mata Redonda · San José | $3.366 | 313 |
| 4 | Pavas · San José | $3.291 | 174 |
| 5 | Vázquez Dent · San Pedro | $2.917 | 17 |
| 6 | Los Yoses · San Pedro | $2.805 | 12 |
| 7 | Catedral · San José | $2.689 | 11 |
| 8 | Cenada · Ulloa | $2.420 | 13 |
| 9 | Los Molinos · Alajuela | $2.396 | 5 |
| 10 | San Sebastián · San José | $2.295 | 37 |
| 11 | Rafaela Cordero · Rincón de Sabanilla | $2.294 | 7 |
| 12 | Lagunilla · Ulloa | $2.258 | 26 |
| 13 | Real Cariari · Ulloa | $2.235 | 12 |
| 14 | Hospital · San José | $2.233 | 48 |
| 15 | Barreal · Ulloa | $2.176 | 5 |
Bairros mais acessíveis do Costa Rica por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Zapote · San José | $1.381 | 9 |
| 2 | Hatillo · San José | $1.827 | 15 |
| 3 | San Francisco de Dos Ríos · San José | $1.914 | 6 |
| 4 | Los Ángeles · Heredia | $1.923 | 7 |
| 5 | Uruca · San José | $2.110 | 71 |
| 6 | Barreal · Ulloa | $2.176 | 5 |
| 7 | Hospital · San José | $2.233 | 48 |
| 8 | Real Cariari · Ulloa | $2.235 | 12 |
| 9 | Lagunilla · Ulloa | $2.258 | 26 |
| 10 | Rafaela Cordero · Rincón de Sabanilla | $2.294 | 7 |
| 11 | San Sebastián · San José | $2.295 | 37 |
| 12 | Los Molinos · Alajuela | $2.396 | 5 |
| 13 | Cenada · Ulloa | $2.420 | 13 |
| 14 | Catedral · San José | $2.689 | 11 |
| 15 | Los Yoses · San Pedro | $2.805 | 12 |
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Projetos
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- Serena Blue Residences
- Ü Nunciatura
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- Condominio Marea Jacó
- Condominio Studi-One
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Metodologia
Esta página analisa 33.805 imóveis em Costa Rica.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Dados em 2026-10-12 · atualizado 2026-10-12 03:00 UTC